本工程北京市房山区良乡大学城主园区FS00-0120-0029、0028地块二类城镇住宅用地、商业用地项目（1#-5#、8#、10#、11#、15#-19#住宅楼及20#-22#配套楼）（1#住宅楼等23项）已由北京市房山区发展和改革委员会以京房山发改（备）〔2026〕210号批准建设，招标人为北京海赋丰业房地产开发有限公司，建设资金来自国有企业单位自筹资金（地方），工程出资比例为100%,招标代理机构为 北京中建源建筑工程管理有限公司 ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2.1本工程的建设地点房山区拱辰街道良乡大学城主园区FS00-0120-0029地块


2.2本工程的建设规模建筑面积：43189.82平方米；构筑物：480.36米。合同估算价24500（万元）


2.3本工程的计划工期562日历天


2.4本工程的招标范围施工图纸所示范围的地基与基础工程（不含土护降工程）、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、建筑节能工程、电梯工程及室外工程的全部施工及配套工程。


2.5其他本项目招标代理机构项目负责人：苗起利；本工程采用评定分离的定标方法，择优选择承包人。

3.1本工程资格预审要求申请人具备建筑工程施工总承包三级[新]及以上 资质，/（近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业注册建造师二级及以上级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。




3.2 本工程资格预审不接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：


（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；


（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。


3.3 其他要求/

4.1 失信被执行人


本工程资格预审采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。


4.2 施工安全风险企业


本工程资格预审对施工安全风险企业采用（采用/不采用）否决性惩戒。


4.3 其他信誉要求：/

本工程资格预审评审方法采用有限数量制。

凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的， 方可于2026 年09月30日09时00分至2026年10月10日09时00分,通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：