东城区宝华里房改带危改小区土地一级开发项目4号地块回迁住宅及配套服务设施（回迁住宅等2项）已由北京市发展和改革委员会以京发改（核）〔2018〕481号批准建设，建设单位为北京宝华地产有限公司,建设地点为东城区永定门外大街宝华里,建设资金来自国有企业单位自筹资金（地方）,出资比例为100%自筹。

该整体工程建设所需的东城区宝华里房改带危改小区土地一级开发项目4号地块回迁住宅及配套服务设施（回迁住宅等2项）热力外线工程已具备招标条件,招标人为北京建工四建工程建设有限公司,招标代理机构为 中泰百聪工程管理有限公司 ,现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.1本专业分包工程名称东城区宝华里房改带危改小区土地一级开发项目4号地块回迁住宅及配套服务设施（回迁住宅等2项）热力外线工程


2.2本专业分包工程的建设规模总建筑面积 166320.98平方米 ，热力站内设住宅高区散热器采暖系统、住宅低区散热器采暖系统、公建散热器采暖系统3个系统,总供暖面积为95925.73平方米,其中住宅高区散热器采暖系统供暖面积为29721.35平方米,供热负荷1189kW,住宅低区散热器采暖系统供暖面积为52295.70平方米,供热负荷2092kW,公建散热器采暖系统供暖面积为13908.68平方米,供热负荷835kW,采暖总热负荷为4116kW， 本工程供热工程-一次线起点接自“东城区宝华里房改带危改小区土地一级开发项目-供热工程(一次线-宝华里中路至沙子口路段)”2/5#点,即为本工程起点1#点,终点7#点接至4#地块换热站。一次线管线全长68.2米，管径均为DN150。合同估算价549.6（万元）


2.3本专业分包工程的建设地点东城区永定门外大街宝华里


2.4本专业分包工程的计划工期65日历天


2.5本专业分包工程的招标范围热力站工程(包括热力站内设备及管道、热机系统、电气、防雷接地及自控系统的主材及设备的供货及安装、站内二次结构及隔声降噪装修等图纸范围内所有施工、调试、验收、通暖等全部工程)；热力外线工程起点接自“东城区宝华里房改带危改小区土地一级开发项目-供热工程(一次线-宝华里中路至沙子口路段)”2/5#点,即为本工程起点1#点,终点7#点接至4#地块换热站的热力管线、阀部件、管沟及检查室等图纸内施工、调试、验收、通暖全部工作内容；热交换站设备(不含设备)出口至各楼座管线(包括接热力小室前端供回水管道及阀门，不含热力小室内管线及设备)施工、调试、验收、通暖等全部内容。


2.6其他/

3.1 本专业分包工程资格预审要求申请人具备市政公用工程施工总承包三级[新]及以上 资质，近/年/业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备市政公用工程专业注册建造师二级及以上（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。


3.2本专业分包工程资格预审不接受（接受或不接受）联合体资格预审申请。采用联合体申请资格预审的，应满足下列要求：


（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；


（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业分包工程中参加资格预审。


3.3其他要求投标人须具有《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（压力管道）GB2资质（旧）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》（公用管道安装）GB2资质（新）

4.1 失信被执行人


本专业分包工程资格预审对失信被执行人采用否决性（限制性/否决性）惩戒方式。


4.2其他信誉要求


（1）警示为施工安全风险企业本专业分包工程资格预审对警示为施工安全风险企业不采用（采用/不采用）否决性惩戒。


（2）其他要求无

本专业分包工程资格预审评审方法采用有限数量制。当通过详细审查的申请人多于7家时，通过资格预审的申请人限定为7家。


如果申请人少于7家（含），本专业分包工程招标可以由资格预审改为资格后审。

凡有意参与且资质条件符合本章第3.1款规定的，请于2026 年09月29日16时00分至2026年10月08日16时00分，通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：

凡下载资格预审文件者，方可通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址： 年10月13日16时00分。


电子化平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超出资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。

本专业分包工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：

招 标 人：北京建工四建工程建设有限公司	招标代理机构：中泰百聪工程管理有限公司
地址：北京市东城区永外沙子口中街32号	地址：北京市朝阳区西大望路甲3号院蓝堡国际中心1座1702号
联 系 人：黄春红	联 系 人：高绍兴
电话：18689849770	电话：13501183236
传真：/	传真：/
电子邮件：/	电子邮件：gsx0306@
招标人项目负责人：苑会杰
招标人项目负责人联系电话：13901354107
招标人内部纪检监督联系方式：010-67237373
受理异议的联系人和联系方式：关明利，010-67237373

招标人或其委托招标代理机构：（盖企业CA电子印章）

法定代表人或其委托代理人：（盖个人CA电子印章）

日期：2026 年09月29日