一、项目法人：广东省佛山市南海区里水镇沙涌社区下亨田组集体经济组织

单位地址：佛山市南海区里水镇

二、项目名称：沙涌下亨田玫瑰园融合家园（村民公寓）设计（第二次）

项目地址：佛山市南海区里水镇沙涌社区下亨田股份经济合作社玫瑰花（土名）地块。

三、资金来源：自筹资金

四、项目规模：本项目位于广东省佛山市南海区里水镇沙涌社区下亨田组集体经济组织玫瑰花（土名）地块，该项目总建筑面积约为30864.24㎡（具体以项目设计图纸为准）并配备相应水电、照明、环保设施、消防设施、安全设施和节能设施等建安工程，项目建成后用于村民居住、商业用于对外出租，推进村集体经济发展。项目总投资额约15000.00万元。

五、设计服务期：34日历天，其中各阶段时间要求：

（1）在合同签订之日起 7个日历天内提供设计方案（含效果图）；

（2）设计方案成果通过评审后 7个日历天内向招标人提供项目最终版的初步设计文件及建筑、装修、园林绿化等整体重要节点的效果图等；

（3）初步设计通过评审后（取得规划许可证）后 15个日历天内（含规划报审时间），中选人提交施工图蓝图（根据报审要求提供足够的份数）、CAD（可编辑）及 PDF 格式文件、计算书及相关的电子文件一份以进行施工图审核。

（4）施工图审核完成后（第三方审图合格）5个日历天内，中选人必须完成并提交施工图修编蓝图 10份（装订成册）、CAD（可编辑）、PDF 及相关的电子文件一份。

（5）中选人应在合同签订之日起在招标人规定的设计周期内，完成本项目的设计任务，提交相应的设计文件，提供招标人因审查、报批报审要求所需的图纸及相关资料（做好报批报审工作），并提供相应的后续服务工作。

六、招标内容：本项目的工程设计服务及后续服务包括（但不限于）：

正负0以上及以下的土建设计（建筑方案、规划报建图、CPI、效果图、建筑，结构，给排水，强弱电，暖通专业施工图）、绿色建筑设计评价、建筑节能专项设计、海绵城市设计及雨污分流专项设计、风貌评审、面宽论证、规划报建咨询服务费、人防设计、公区装修设计、市政设计（红线内）、园林绿化（红线内）等；参加图纸会审、施工期间的配合服务（包括但不限于设计变更增加等）；按施工现场需要提供技术服务；提供各设计、报建、审批、施工、验收阶段的相关配合。

七、投标最高限价：886000.00元。

八、选取方式：邀请选取

九、报价方式：固定总价包干

十、承包商资格条件：

1、承包商应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。

2、承包商须具备以下资质：

2.1设计资质：投标人须具有承接本招标项目所需的①或②或③资质：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级（或以上）资质；

③工程设计建筑行业建筑工程专业甲级（或以上）资质。

3、本项目不接受联合体投标。

4、承包商须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

5、广东省以外的承包商，须提供在广东建设信息网（网址： style="text-align: left;">6、对拟派项目负责人的资格要求：

（1）项目负责人1名，须具备注册于投标人本单位的一级注册建筑师注册证书。

（2）省外进粤企业，拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续，并提供专栏关于承包商进粤企业及人员信息登记的网页件。

（3）拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取。

（4）拟派项目负责人需提供承包商近半年（扣除发布选取公告当月往前顺推6个月)为拟派人员缴纳社保资金的有效社保证明材料。以承包商（或其分支机构)所属当地社保管理部门出具的证明原件或扫描件或复印件并加盖承包商公章为准。

7、对承包商企业的信誉要求

7.1 目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

7.2 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

7.3 近 3 年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

7.4 目前未被列为失信被执行人。

7.5 目前未被列入失信名单。

8、法定代表人为同一个人的或有隶属或投资参股关系的不同的公司，不得在本次招标时同时投标，招标人只接受先递交投标文件的承包商。

十一、报名要求及招标文件、图纸等资料的获取：

（1）有意向的承包商，可于2026年9 月30 日至投标截止时间前登录南海区工程建设项目承包商选取系统下载招标文件、图纸等资料。网址： style="text-align: left;">（2）选取文件一经在南海区工程建设项目承包商选取系统发布，视作已发放给有意向的承包商，参与的承包商应及时下载电子版选取文件、工程量清单及图纸。否则所造成的一切后果由承包商自负。

十二、本项目不需要提交投标保证金。

十三、投标截止时间

投标截止时间：2026年10 月13 日14 时30 分（北京时间）。

开标时间：2026年10 月13 日14 时30 分（北京时间）。

现场地点：佛山市公共资源交易中心南海分中心指定开标室（佛山市南海区桂城街道夏南路58号方舟一号建筑产业中心大楼2层）。

注：（1）本次招标采用远程解密方式组织开标，承包商无需到场参加开标会。解密开始时间以开标现场招标人（或招标代理)在南海区工程建设项目承包商选取系统本项目点击【开始解密】按钮的时间为准，承包商须在解密时间开始后60分钟内在南海区工程建设项目承包商选取系统对本工程的电子投标文件完成解密工作。

（2）承包商应在本工程投标截止时间后密切关注南海区工程建设项目承包商选取系统本项目远程解密界面信息，并按规定的时间和要求进行电子投标文件远程解密操作，因承包商自身原因导致电子投标文件在规定时间内未能成功解密的，视为无效投标。

（3）承包商采用远程解密方式解密电子投标文件的，视为默认开标结果。

十四、特别事项

在招标期间，招标人因机构发展规划调整须进行机构名称变更，本次变更仅涉及单位名称调整，为确保招标流程的顺利开展，本项目中招标人名称“广东省佛山市南海区里水镇沙涌社区下亨田组集体经济组织”及“广东省佛山市南海区里水镇沙涌社区下亨田组集体经济组织”均为同一单位。

十五、联系方式

2026年9 月 29 日

（已填时间）沙涌下亨田玫瑰园融合家园（村民公寓）设计（第二次） .pdf

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