中国石油黑龙江销售公司昆仑大厦维修改造工程项目

中国石油黑龙江销售公司昆仑大厦维修改造工程项目招标公告

招标编号： 2026GCGKWB092

1．招标条件

本招标项目中国石油黑龙江销售公司昆仑大厦维修改造工程项目己批准建设，项目业主为中国石油天然气股份有限公司黑龙江销售分公司，建设资金来自专项费用，项目出资比例为 100% ，招标人为中国石油天然气股份有限公司黑龙江销售分公司。项目己具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：哈尔滨市昆仑大厦。

2.2规模及标准等基本情况：调整办公格局，拆除局部软隔断改为大部制办公，原办公室木门拆除更换，实施室内粉刷，重新敷设办公楼主电缆，预留办公室空调电缆；恢复地下室食堂并整体装修、购置全新厨房设备，地下室实施负压防水，重新铺贴墙地砖；对一楼、二楼东侧区域改造装修作为食堂配套区域；八楼会议室及等候区翻新装修，配置沙发等配套设施；改造原有供暖系统，实行分区供暖，工程完工后恢复办公楼办公使用。

2.3计划工期：50天。

2.4标段划分及各标段具体内容：

标段一中国石油黑龙江销售公司昆仑大厦维修改造工程项目。

2.5招标范围：调整办公格局，拆除局部软隔断改为大部制办公，原办公室木门拆除更换，实施室内粉刷，重新敷设办公楼主电缆，预留办公室空调电缆；恢复地下室食堂并整体装修、购置全新厨房设备，地下室实施负压防水，重新铺贴墙地砖；对一楼、二楼东侧区域改造装修作为食堂配套区域；八楼会议室及等候区翻新装修，配置沙发等配套设施；改造原有供暖系统，实行分区供暖，工程完工后恢复办公楼办公使用。

2.6最高投标限价：2,938,435.83元（含税）。

2.7项目质保期：验收合格后至少2年（具体按照合同文本要求执行）

2.8付款方式及结算：按工程进度情况拨付工程款，工程进度完成50%时，拨付合同价款的50%工程款；工程进度完成100%达到试投运标准且工程内业、结算、竣工等资料齐全交付合格后，拨付合同价款的30%工程款。工程结算中介机构审计完成，拨付剩余工程款。剩余工程款以中介机构审计后的工程造价扣除以往拨款总额为准。由招标人在剩余工程款中扣除中介机构审计后的工程价款的3%作为工程质保金，质量保证金可以选择现金、保函或保险等形式提交，若中标人为中央企业，必须采用保函（保险）形式提交质量保证；质量保证金返还时限为 2 年，自竣工验收合格之日起开始计算，期满后工程无质量问题，按约定全额无息退还或解除保函（保险）。

3．投标人资格要求

3.1投标人应为从事建筑活动的建筑施工企业，具有有效的营业执照（需提供营业执照扫描件）。

3.2资质要求

3.2.1投标人应在中国石油天然气股份有限公司工程建设承包商资源库中状态正常，且投标人在承包商资源库中载明的资质类别和等级与本项目资质要求一致（投标人在承包商资源库中状态以评标委员会评标时在中国石油天然气股份有限公司工程建设承包商资源库查询结果为准）。

3.2.2具有 建筑 工程施工总承包叁级及以上资质（相关资质若发生变化，按住建部最新资质改革调整后对应的相应资质执行）。

3.3投标人具有许可范围为建筑施工的安全生产许可证。

3.4业绩要求

2023年1月1日至投标截止时间至少具有 1 项 建筑 工程施工业绩（提供合同主要页，或中标通知书；及工程竣工（交工）验收文件，或政府有关部门出具的工程质量鉴定书复印件需包含参与验收的单位及人员、验收的内容、验收的结论、验收的时间。时间以工程竣工（交工）验收文件签署时间，或政府有关部门出具的工程质量鉴定书上记载的时间为准。不按照本要求提供的业绩不予认定）。

3.5信誉要求

3.5.1投标人未被“国家企业公示系统”网站（ style="box-sizing: inherit;">3.5.2投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（ style="box-sizing: inherit;">3.5.3投标人、法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人（项目经理）在开标之日前三年内无行贿犯罪行为，存在以下情形之一的，不得参与本项目投标：（1）经中国裁判文书网（.cn）查询，存在行贿罪、单位行贿罪、对单位行贿罪、对有影响力的人行贿罪、介绍贿赂罪生效判决记录的；（2）投标人持有人民法院行贿犯罪的生效判决文书的；（3）经司法机关（法院、检察、公安）核实存在生效行贿犯罪判决的；（4）经其他途径确认投标人、法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人（项目经理）有行贿犯罪记录的。投标人、法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人（项目经理）须提交《无行贿犯罪记录承诺函》，并附中国裁判文书网“单位全称+曾用名（如有）”/“姓名+身份证号”检索截图（需显示检索时间、检索关键词、无对应犯罪记录结果）。

3.5.4投标人未被暂停或取消投标资格（以评标委员会在开标当日中国石油招标投标网查询结果为准）。

3.5.5投标人投标标的未被纳入中国石油集团公司级和招标人企业级“三商”黑名单惩戒范围。

3.5.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标（以评标委员会关联关系查询为准）。

以上内容以评标委员会评审现场查询相关网站为准。

3.6项目经理要求

3.6.1具有建筑或机电工程专业二级及以上注册建造师资格（以注册证书为准）。

3.6.2具有安全生产考核合格证书（B类）。

3.6.3 2023年1月1日至投标截止时间至少具有1项建筑工程施工专业承包的项目经理业绩（提供合同主要页，或中标通知书；及工程竣工（交工）验收文件，或政府有关部门出具的工程质量鉴定书复印件需包含参与验收的单位及人员、验收的内容、验收的结论、验收的时间。时间以工程竣工（交工）验收文件签署时间，或政府有关部门出具的工程质量鉴定书上记载的时间为准。业绩合同或工程竣工（交工）验收文件须清晰载明项目经理姓名、工程类型。不按照本要求提供的业绩不予认定）。

3.6.4机械设备要求：满足项目建设需要（提供书面承诺）。

3.7项目管理机构及人员要求

3.7.1项目经理、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人、现场负责人与投标人签订劳动合同且建立劳动工资和社会养老保险关系，提供劳动合同及至投标截止日前近3个月（整月）本单位社会保险缴纳证明。

3.7.2配备2名符合项目安全管理专职安全生产管理人员，专职安全生产管理人员应具备安全生产考核合格证书（C类）。

3.7.3项目经理、质量负责人、技术负责人、安全人员不可以兼职，但可兼职担任现场负责人（安全人员除外）。项目经理现场施工时间不应少于95%，安全人员、现场负责人施工全过程在岗，投标人需根据本项目施工特点提报施工入场人员名单并设置人脸识别系统（提供承诺）；且为所有入场人员购买人身意外保险（提供保险证明或承诺入场前办理完毕），名单中包括但不限于项目经理、技术负责人、安全人员、质量负责人、现场负责人、特种作业人员及力工等工种，并提供除力工以外所有入场人员至投标截止日近3个月（整月）本单位社会保险缴纳证明。

3.8投标人建立QHSE管理体系并有效运行。

3.9不接受联合体投标。

3.10其他要求

投标人需提供以下承诺（承诺内容不得存在偏差）：

3.10.1项目经理、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人在项目实施期间不得有其它在建项目（提供书面承诺）。

3.10.2投标人中标后完全服从中国石油工程建设管理体系标准，服从建设单位各项管理制度与安全、质量、环保管理要求，须有一名中标人企业负责人或管理层人员负责该项目施工组织与资源调配，全程对接招标人安全、质量、进度等相关要求，注明人员姓名、职务、联系电话（本项内容提供书面承诺及注明企业负责人或管理层人员姓名和职务及联系电话为有效承诺）。

3.10.3投标人必须服从地方环保部门对项目环保管理工作要求，配合招标人危废、固废存放与处置工作，满足招标人环保管理体系中各项管理要求（提供书面承诺）。

3.10.4投标人拟派的项目组人员包括项目经理、质量负责人、技术负责人、安全人员、现场负责人等。投标人需承诺集中参加招标人组织的入场前培训，培训合格方可进入施工现场；否则招标人将取消该单位中标资格，并在该项目中标候选人名单排序中依次确定其他中标候选人为中标人或重新招标（提供书面承诺）。

3.10.5本项目开工入场后，招标人发现有非施工单位人员入场作业的，入场人员与投标人提报人员不符且未履行变更手续的，招标人有权终止合同履行，一切损失由中标人承担（提供书面承诺）

4．招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2026年09月29日 18:00:00至2026年10月08日23:59:59(北京时间，下同)，登录中国石油电子招标投标平台下载电子招标文件。

① 登录中国石油电子招标投标交易平台（网址： style="box-sizing: inherit;">②登录招标文件自助购买系统（网址： Chrome浏览器登录。

③潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、地址、联系人、联系人电话、联系人邮箱及邮编等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

4.2招标文件每套售价为 200 元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4潜在投标人在招标文件自助购买系统上付款成功后，可在订单详情中通过扫码下载标书费电子发票，不再开具纸质发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网： style="box-sizing: inherit;">5．投标文件的递交

5.1本次招标采取网上提交电子投标文件的方式，不接受纸质版投标文件。

网上电子投标文件提交：

①提交时间：建议于投标截至时间前24小时通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件；（考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，请于投标截至时间前24小时完成网上电子版的提交。）

②投标截止时间见6.3，请在“中国石油招标投标网”下载投标人用户手册，并按照相关操作要求完成投标文件提交操作，至投标截止时间未被系统成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.2潜在投标人应在投标截止时间前提交1 万元人民币投标保证金；

①投标保证金形式：电汇或保证金保险或电子保函；

②投标保证金电汇必须由投标人基本帐户单独汇出，且在投标截止时间前24小时到达指定帐户。

③投标保证金电汇账号：

（操作路径：登录 style="box-sizing: inherit;">5.3投标截止时间及开标时间（网上开标）：2026年10月12日14:00:00（北京时间）。

5.4开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。

6．联系方式

附件：电子招标交易平台-招标费用支付操作指南（财税银）.pdf