ZJS2026062027

项目名称

大运河镇江段新河街一条街-同善堂修缮工程

标段编号

ZJS2026062027001001

标段名称

大运河镇江段新河街一条街-同善堂修缮工程

招标人名称

代理机构名称

项目批准机关名称

工程所须资金

工程地点

工程规模

标段具体信息

申请人可申请的最多标段数

报名地点

公告发布日期

计划开工时间

计划竣工时间

公告开始时间

2026年6月25日

公告结束时间

2026年6月29日

工程类型

房屋建筑施工

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选报名人员资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)/建造师业绩、信誉

其他条件

公告信息

大运河镇江段新河街一条街-同善堂修缮工程（项目名称）

大运河镇江段新河街一条街-同善堂修缮工程（标段名称）工程施工招标公告（资格后审）

1．招标条件

本招标项目大运河镇江段新河街一条街-同善堂修缮工程已由江苏省文物局以苏文物保[2024]147号批准建设，招标人为镇江文化旅游产业集团有限责任公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2．招标代理机构

大洲设计咨询集团有限公司受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

3．工程概况与招标范围

3.1建设地点：江苏省镇江市京口区四牌楼街道新河一条街，新河街新河街8-10号

3.2工程规模：建筑面积126平方米

3.3工程估算价：23.2万元

3.4计划开、竣工时间：2026年7月25日至2027年1月21日

3.5标段划分及招标内容：本招标工程共分1个标段，相应招标内容为：

标段编号

标段名称

招标范围

工期

ZJS2026062027001001

大运河镇江段新河街一条街-同善堂修缮工程

图纸和工程量清单中的全部内容

180日历天

各投标人可就上述标段中1个标段投标，最多可以中1个标段。

4．投标人资格要求

4.1资格审查必要条件

4.1.1具有独立订立合同的能力；

4.1.2企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定，具体如下：

（1）投标人资质类别和等级：文物保护工程（施工）一级及以上资质且同时具备古建筑工程专业承包二级及以上资质；

（2）拟选派项目负责人专业及资质等级：具备文物保护工程责任工程师资格；

4.1.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

4.1.4企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

4.1.5项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

4.1.6投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、项目管理人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；

（9）在投标截止当日，本次招标所需建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的

（10）被人民法院在“信用中国”网站（ 招标人直接选择方法五作为评标基准价的计算方法；

? 在投标文件开启（解密）前，由招标人（或招标代理机构）或其委托的公证机构从以下方法一、方法二中随机抽取一种。

? 方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。

评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）前由招标人（或招标代理机构）或其委托的公证机构随机抽取确定，K值的取值范围为：95% 、96% 、97% 、98%；

? 方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则：

评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1－Q1；Q1的取值范围为：65%、70%、75%、80%、85%；

K1的取值范围为：95% 、96% 、97% 、98%；Q1、K1值在投标文件开启（解密）前由招标人（或招标代理机构）或其委托的公证机构随机抽取确定。K2的取值为：95%；

6.12投标报价分值计算：评标价等于评标基准价的得50分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离1%，扣减一定的分值，每偏高1%扣0.9分，每偏低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

6.1.3特殊情形下评标基准价调整：评标结束后，除计算错误外，评标基准价不因质疑、投诉、复议等改变。

6.2施工组织设计（20分）

6.2.1评标委员会对各投标人的施工组织设计按照以下评审要点进行评分，施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%（不包含6.2.3篇幅扣分）。

6.2.2施工组织设计各评分点得分取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

6.2.3施工组织设计总篇幅要求如下，总篇幅不超过80页，每超过1页的，扣?0.01□0.02分。

6.2.4评审要点：

（1）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分（3分）；

（2）施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置（2分）；

（3）施工进度计划和各阶段进度的保证措施（3分）；

（4）劳动力、机械设备和材料投入计划（2分）；

（5）文保修缮的关键施工技术 、工艺及工程 项目实施的重点 、 难点和解决方案（5分）；

（6）质量安全保证体系及措施（3分）；

（7）扬尘污染防控方案和安全专项方案（2分）；

6.3综合实力评价（30分）

6.3.1荣誉评价：

投标人自2023年1月1日（含）以来承建古建工程或文物保护修缮工程获得省级及以上荣誉奖项的得5分；投标人自2023年1月1日（含）以来承建古建工程或文物保护修缮工程获得市级及以上荣誉奖项得3分。

注：本项最高5分，提供获奖证书或获奖文件扫描件，时间以证书或文件发布日期为准。

6.3.2人员配备评价：

1、项目组成员中配备的技术负责人具备：文物保护工程责任工程师证书的得5分；高级职称证书的得3分。本项最高得8分。

2、投标人拟派项目组人员（项目负责人除外）具有文物保护责任工程师证书的，每有一个得3分，本项最高得6分

注：提供相关证书扫描件和近半年内任意一个月社保证明，否则不得分。

6.3.3业绩评价：

1、投标人自2023年1月1日（含）以来承建过国家级文物修缮工程的，每有一个得3分，最高得6分。

2、投标人委派的项目经理自2023年1月1日（含）以来承担过国家级文物修缮工程的项目经理的得2分。

注：需提供合同原件扫描件及竣工验收证明扫描件。提供的证明材料需要明确的反应出项目经理的资料，能明确反应出该项目是国家级文物修缮工程。时间以竣工验收合格时间为准。

6.3.4管理体系评价：

投标人提供有效的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。每提供一个证书得1 分，最高得3 分（提供相关证书扫描件）

7．招标文件的获取

7.1招标文件获取时间：2026年6月25日00：00至2026年6月29日24：00（北京时间），逾期不得获取。

7.2招标文件获取方式：

投标人使用单位CA证书登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：镇江市公共资源交易平台（网址： 至时分，下午时分 至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取 。

特殊公告[0]

大运河镇江段新河街一条街-同善堂修缮工程（项目名称）

大运河镇江段新河街一条街-同善堂修缮工程（标段名称）工程施工招标公告（资格后审）

1．招标条件

本招标项目大运河镇江段新河街一条街-同善堂修缮工程已由江苏省文物局以苏文物保[2024]147号批准建设，招标人为镇江文化旅游产业集团有限责任公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2．招标代理机构

大洲设计咨询集团有限公司受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

3．工程概况与招标范围

3.1建设地点：江苏省镇江市京口区四牌楼街道新河一条街，新河街新河街8-10号

3.2工程规模：建筑面积126平方米

3.3工程估算价：23.2万元

3.4计划开、竣工时间：2026年7月25日至2027年1月21日

3.5标段划分及招标内容：本招标工程共分1个标段，相应招标内容为：

标段编号

标段名称

招标范围

工期

ZJS2026062027001001

大运河镇江段新河街一条街-同善堂修缮工程

图纸和工程量清单中的全部内容

180日历天

各投标人可就上述标段中1个标段投标，最多可以中1个标段。

4．投标人资格要求

4.1资格审查必要条件

4.1.1具有独立订立合同的能力；

4.1.2企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定，具体如下：

（1）投标人资质类别和等级：文物保护工程（施工）一级及以上资质且同时具备古建筑工程专业承包二级及以上资质；

（2）拟选派项目负责人专业及资质等级：具备文物保护工程责任工程师资格；

4.1.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

4.1.4企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

4.1.5项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

4.1.6投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、项目管理人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；

（9）在投标截止当日，本次招标所需建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的

（10）被人民法院在“信用中国”网站（ 招标人直接选择方法五作为评标基准价的计算方法；

? 在投标文件开启（解密）前，由招标人（或招标代理机构）或其委托的公证机构从以下方法一、方法二中随机抽取一种。

? 方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。

评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）前由招标人（或招标代理机构）或其委托的公证机构随机抽取确定，K值的取值范围为：95% 、96% 、97% 、98%；

? 方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则：

评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1－Q1；Q1的取值范围为：65%、70%、75%、80%、85%；

K1的取值范围为：95% 、96% 、97% 、98%；Q1、K1值在投标文件开启（解密）前由招标人（或招标代理机构）或其委托的公证机构随机抽取确定。K2的取值为：95%；

6.12投标报价分值计算：评标价等于评标基准价的得50分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离1%，扣减一定的分值，每偏高1%扣0.9分，每偏低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

6.1.3特殊情形下评标基准价调整：评标结束后，除计算错误外，评标基准价不因质疑、投诉、复议等改变。

6.2施工组织设计（20分）

6.2.1评标委员会对各投标人的施工组织设计按照以下评审要点进行评分，施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%（不包含6.2.3篇幅扣分）。

6.2.2施工组织设计各评分点得分取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

6.2.3施工组织设计总篇幅要求如下，总篇幅不超过80页，每超过1页的，扣?0.01□0.02分。

6.2.4评审要点：

（1）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分（3分）；

（2）施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置（2分）；

（3）施工进度计划和各阶段进度的保证措施（3分）；

（4）劳动力、机械设备和材料投入计划（2分）；

（5）文保修缮的关键施工技术 、工艺及工程 项目实施的重点 、 难点和解决方案（5分）；

（6）质量安全保证体系及措施（3分）；

（7）扬尘污染防控方案和安全专项方案（2分）；

6.3综合实力评价（30分）

6.3.1荣誉评价：

投标人自2023年1月1日（含）以来承建古建工程或文物保护修缮工程获得省级及以上荣誉奖项的得5分；投标人自2023年1月1日（含）以来承建古建工程或文物保护修缮工程获得市级及以上荣誉奖项得3分。

注：本项最高5分，提供获奖证书或获奖文件扫描件，时间以证书或文件发布日期为准。

6.3.2人员配备评价：

1、项目组成员中配备的技术负责人具备：文物保护工程责任工程师证书的得5分；高级职称证书的得3分。本项最高得8分。

2、投标人拟派项目组人员（项目负责人除外）具有文物保护责任工程师证书的，每有一个得3分，本项最高得6分

注：提供相关证书扫描件和近半年内任意一个月社保证明，否则不得分。

6.3.3业绩评价：

1、投标人自2023年1月1日（含）以来承建过国家级文物修缮工程的，每有一个得3分，最高得6分。

2、投标人委派的项目经理自2023年1月1日（含）以来承担过国家级文物修缮工程的项目经理的得2分。

注：需提供合同原件扫描件及竣工验收证明扫描件。提供的证明材料需要明确的反应出项目经理的资料，能明确反应出该项目是国家级文物修缮工程。时间以竣工验收合格时间为准。

6.3.4管理体系评价：

投标人提供有效的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。每提供一个证书得1 分，最高得3 分（提供相关证书扫描件）

7．招标文件的获取

7.1招标文件获取时间：2026年6月25日00：00至2026年6月29日24：00（北京时间），逾期不得获取。

7.2招标文件获取方式：

投标人使用单位CA证书登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：镇江市公共资源交易平台（网址：