项目概况

荣盛云溪府小区物业服务招标项目的潜在投标人应在上饶市信州区目鱼山庄11号获取招标文件，并于2026年7月16日14点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

招标编号：JDGR-SR2026-043

项目名称：荣盛云溪府小区物业服务

招标方式：公开招标

项目地点和概况：本项目位于江西省上饶市信州区水南街前进桥头沿河东南方向1公里处(丰溪河畔)，本项目总用地面积：78610㎡，总建筑面积：185899.65㎡，住宅面积：137254㎡，商业面积：2431.5㎡，总户数：1187户，目前实际入住约400户；共16幢（电梯房：16幢），出入口：4个。地下室停车位：1213个。本项目所有数据仅供参考，最终以现场实际勘察及不动产、住建登记台账等实际资料为准。

预算单价：住宅：1.7元/月/㎡，商业：3元/月/㎡，地下停车位：40元/月/个。

报价包含但不限于保安、保洁、绿化养护、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理以及电梯能耗、二次供水用电等全部相关费用。

服务内容：物业服务运行模式：包干制。物业服务内容包括但不限于小区综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设备设施日常运行保养、维修服务等。

合同履行期限：合同签订之日起五年。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.1具备独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

1.2法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书、授权代表身份证；

1.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供近两年任意一年度经审计财务状况报告，或者提供近三个月内开户银行出具的资信证明文件；

1.4有依法缴纳税收的良好记录：提供近六个月中任意一个月的依法缴纳税收的证明（纳税发票、银行纳税转账凭证、税务局出具的纳税证明、税务局出具的免税证明、税务局出具的无欠税证明，提供任一种均可）；

1.5有依法缴纳社会保障资金的良好记录：提供近六个月中任意一个月的缴纳社会保障资金的证明（社保缴纳发票、缴纳社保的银行转账凭证、社保局出具的正常缴纳社保证明，提供任一种均可）；

1.6具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；

1.7提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供书面声明函）；

2.法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求：

(1)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动（提供承诺函）；

(2)为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加该采购项目的采购活动（提供承诺函）；

(3)通过“信用中国”网站（