[0]徐州彭展置业有限公司中天仕名AB地块（2022-23号地块）项目的招标公告

项目编号

E3203010380000710

项目名称

徐州彭展置业有限公司中天仕名AB地块（2022-23号地块）项目

标段编号

E3203010380000710004001

标段名称

中天仕名AB地块（2022-23号地块）项目二期监理

招标人名称

代理机构名称

项目批准机关名称

工程所须资金

工程地点

工程规模

标段具体信息

申请人可申请的最多标段数

报名地点

公告发布日期

计划开工时间

计划竣工时间

公告开始时间

2026年6月26日

公告结束时间

2026年7月20日

工程类型

工程监理

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选报名人员资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)/建造师业绩、信誉

其他条件

公告信息

第一章招标公告（适用于公开招标）

中天仕名AB地块（2022-23号地块）项目二期监理

监理招标公告（资格后审）

（E3203010380000710004001）

1.招标条件

本招标项目徐州彭展置业有限公司中天仕名AB地块（2022-23号地块）项目二期，已由徐州市政务服务管理办公室批准建设，批准文件徐政服投备〔2024〕31号，项目业主为徐州彭展置业有限公司，建设资金来自企业资金，已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对中天仕名AB地块（2022-23号地块）项目二期监理进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

徐州淮信咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1标段名称：中天仕名AB地块（2022-23号地块）项目二期监理

2.2建设地点：地块位于徐州市泉山区，西邻三环西路、北临民康路、东靠雁山路、南接矿山路。

2.3工程类型：房屋建筑工程

2.4建设内容及规模：中天仕名项目位于徐州市泉山区，总占地面积104766?，容积率2.47，建筑密度25%，绿地率35%。二期拟建设总建筑面积约198728?，其中地上建筑面积约150321?，地下建筑（含架空地库）面积约48407?，包括6-10层洋房住宅及14-17层小高层住宅、地下室（含架空地库）、商业配套等，拟规划打造集改善型住宅、社区商业、社区服务中心等设施于一体的高品质地铁资源开发项目。

2.5监理合同估算价（万元）：398万元。

2.6监理及相关服务范围：本项目工程开工至竣工验收的质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理、工作协调、安全生产监理等工作。其中监理内容包括但不限于三通一平、临水临电、土建工程、安装工程、室外配套施工、人防工程、景观工程、精装修工程和其他零星施工以及工程相关勘察设计管理、配套建设、市政管网接入等对缺陷责任期内施工承包人实施的缺陷修复进行监理。招标人有权根据工程实际情况对监理服务期、监理服务范围进行调整。

2.7监理服务期：符合施工工期要求（自收到发包人中标通知书起，至所监工程缺陷责任期满结束）。

2.8是否属于政府采购工程：

?否

□是

2.8.1是否专门面向中小企业预留：

□是

□否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：须具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

3.2拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位)；总监理工程师不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；总监理工程师不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业系统的变更备案信息为准。

3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：无在建（在监）工程（在监工程指处于中标结果公告(直接发包的项目以网上合同备案为准)到合同约定的监理服务全部完成且竣工验收合格期间的监理服务）。

3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查其他条件：

□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩：/

?3.4.2其他：（1）失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。

（2）本工程实行电子化招投标，投标人、拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已录入“江苏省公共资源交易经营库系统”（如为联合体投标，包括牵头人和联合体成员）。

（3）根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔2022〕2号文），投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，本次招标所需建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。企业动态资质查询信息以“江苏省工程建设数字化监管平台（