保山市2012、2013年公共租赁住房提升改造及资产经营权转让项目龙陵县锦绣润苑南北区、腾冲市2012年保障房（锦绣雅苑2#、4#、5#、6#地块）及腾冲市2013年保障房（锦绣雅苑5#、7#、8#地块）、昌宁县朝阳小区消防及安防系统维修改造施工招标公告

1、招标条件

保山市2012、2013年公共租赁住房提升改造及资产经营权转让项目龙陵县锦绣润苑南北区、腾冲市2012年保障房（锦绣雅苑2#、4#、5#、6#地块）及腾冲市2013年保障房（锦绣雅苑5#、7#、8#地块）、昌宁县朝阳小区消防及安防系统维修改造施工（招标编号：E53A00426001153）（以下简称“本项目”）项目已批准建设，建设资金已经落实，具备招标条件。云南招标股份有限公司受招标人云南省租赁住房管理运营有限公司的委托，依据有关招标投标法律法规的规定对本项目进行公开招标，欢迎符合资格要求的单位参与本项目投标。

2、项目概况与招标范围

2.1 工程名称：保山市2012、2013年公共租赁住房提升改造及资产经营权转让项目龙陵县锦绣润苑南北区、腾冲市2012年保障房（锦绣雅苑2#、4#、5#、6#地块）及腾冲市2013年保障房（锦绣雅苑5#、7#、8#地块）、昌宁县朝阳小区消防及安防系统维修改造施工。

2.2 建设地点：保山市。

2.3 项目概况：建筑面积36.67万m2；施工内容包括但不限于（1）龙陵县锦绣润苑南北区消防改造；（2）昌宁县朝阳小区消防改造；（3）腾冲市2012年保障房（锦绣雅苑2#、4#、5#、6#地块）、腾冲市2013年保障房（锦绣雅苑5#、7#、8#地块）消防和视频监控改造等。（详见：工程量清单），建安工程费约856.30万元。

2.4 计划工期：60日历天；

2.5 招标方式：公开招标、资格后审；

2.6 招标范围：详见招标文件、工程量清单及招标人另行安排的相关工作。

2.7 工程质量要求：符合国家相关工程施工质量验收规范及标准，一次性验收达到合格。

2.8 本项目划分为一个 标段进行招标。

3、投标人资格要求

3.1 投标人必须是在中国境内合法注册企业、具有独立法人资格的单位；

3.2 资质条件：具备建设主管部门颁发的消防设施工程专业承包壹级资质和电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质，并具有有效的企业安全生产许可证；

3.3 财务要求：近三年（2023年至2025年）经会计师事务所或审计机构审计的财务报表及审计报告，成立不足三年的，可提供成立之日起至2025年经第三方审计的财务报表及审计报告，投标人2026年成立的，可不提供。（财务报表及审计报告包括资产负债表、损益表、现金流量表及审计报告的复印件）

3.4 类似业绩：2023年01月01日至今（合同签订时间）至少有过两项合同金额超过400万元的消防或安防智能化工程施工业绩，业绩证明材料指合同书；

3.5项目经理要求：持有一级注册建造师资格（机电工程），须注册在投标人单位，且无在建项目（提供承诺书）；

3.6 施工现场专业（管理）人员配备最低要求：应满足招标文件第二章投标人须知9.12需要补充的其他内容（“施工现场专业（管理）人员配备表”）；

3.7 信誉要求：信誉良好，当前未因不良记录被建设行政主管部门禁止投标（提供承诺或证明材料），投标人在递交投标文件前未被纳入“失信被执行人名单”（在“中国执行信息公开网（ 本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1凡有意参加本项目投标的单位，请于2026年06月29日至2026年07月03日（法定公休及节假日除外），每日上午9:00时至11:00时，下午13:30时至17:00时(北京时间，下同)，在昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼403室持授权书（原件）获取招标文件。

4.2招标文件获取费用为1200.00元/套，售后不退。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（投标截止时间）为2026年07月21日13时30分，地点为云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标1厅。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

5.3.开标时间：同投标截止时间。

5.4.开标地点：同投标文件递交地点。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在（http：// 址：昆明市人民西路328号

联系人：张文安、刘家奇

电 话：13368717465、18213463320

邮 箱：461972881@

开户名称：云南招标股份有限公司

开户银行：富滇银行昆明科技支行；

开户账号：010000082479

监督机构：云南省城乡建设投资有限公司保山公司招标投标领导小组办公室

监督电话：13099683231

电子邮箱：719415166@