云南能投红河综合保税区产业园及云南能投
蒙自经开区产业园劳务服务竞争性谈判公告
一、谈判条件
依据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关法律法规规定，云南能投红河电力储能园区开发有限公司现就云南能投蒙自经开区产业园及云南能投红河综保区产业园劳务服务组织开展单位选聘工作。本次采购采用竞争性谈判方式进行，现面向社会公开邀请具备相应资格条件、技术能力与服务保障能力的潜在响应人参加本项目竞争性谈判。
二、竞谈范围、项目服务期限及地点
2.1项目名称：云南能投蒙自经开区产业园及云南能投红河综保区产业园物业劳务服务。
2.2项目概况：云南能投红河综合保税区产业园总面积:161585.85㎡；云南能投蒙自经开区产业园总面积:87342.44㎡。
2.3竞谈范围：云南能投蒙自经开区产业园及云南能投红河综保区产业园两园区劳务服务，包括但不限于园区内的安保、消防监控及安防监控、绿化养护、园区保洁。要求提供服务团队人员14人，其中：
（1）综保区产业园安保3人（巡逻+门岗）、消防监控及安防监控3人、绿化+保洁1人（绿化养护用药剂、肥料费用单列）；
（2）经开区产业园安保3人（巡逻+门岗）、消防服务监控及安防监控3人、绿化+保洁1人（绿化养护用药剂、肥料费用单列）。
（3）服务期限要求：自合同签订之日起1年，自2026年8月1日起至2027年7月31日止。
（4）质量要求：严格执行《物业管理条例》《云南省物业管理规定》及国家、地方现行相关法律法规、行业标准与规范，确保园区安保、消防、保洁、绿化、设施设备维护及日常管理服务达到规定等级标准，并全面满足采购人提出的服务细则、考核办法及各项具体管理要求。
（5）项目实施地点：云南能投蒙自经开区产业园及云南能投红河综保区产业园或采购人指定地点。
（6）谈判预算价：人民币475200.00元（大写：肆拾柒万伍仟贰佰元整），各申请人的谈判报价（含税）不得高于谈判预算价，否则作无效报价处理。根据自身水平及实力，合理列报具有竞争力的总包干报价。总包干报价应包含完成本项目全部服务所需的一切费用，包括但不限于：人员工资、社会保险、福利费、服装费、装备费、管理费、利润、税金及合同明示或暗示的所有风险、责任和义务等。成交后不因市场价格波动、工作量增减等任何因素调整合同总价。
三、谈判申请人资格要求
3.1一般要求：谈判申请人须为中华人民共和国境内依法注册成立的独立企业法人，持有有效的企业法人营业执照，具备独立承担民事责任的能力。同时，申请人应具有良好的银行资信和商业信誉，财务状况稳健，须提供2023年度至今企业财务报表（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表；2023年后成立的企业，提供自成立至今的财务状况说明）；近三年内无重大违法违规记录，且没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，经营活动中无重大生产安全事故或重大服务质量投诉事件。信誉方面，申请人当前未被“信用中国”网站（ data-mce-fragment="1">）列入“严重失信主体名单”（须提供查询到的网页截图并加盖公章，若弄虚作假一经核实取消竞谈资格）。
3.2资质要求：谈判申请人应具备承揽本项目所需的专业技术能力、管理团队和项目经验，在人员、设备、资金等方面具有相应的保障能力，须提供针对本项目的服务能力说明（格式自拟）或出具书面承诺书，承诺内容应包括但不限于：具备履行合同所必需的专业技术力量、管理制度及应急处置能力。
3.3业绩要求：谈判申请人自2023年1月1日至今（以合同签订日期为准）至少承担过1项类似物业管理服务项目业绩，且该业绩的单项合同金额不低于人民币30万元（含30万元）。须提供有效的业绩证明材料，证明材料可为合同协议书（须提供合同关键页，包括但不限于封面、服务内容页、金额页、签字盖章页等）或中标通知书或业主出具的业绩证明文件等，证明材料应能清晰反映项目内容、合同金额及签约时间。
3.4项目负责人要求：谈判申请人拟派往本项目的项目负责人须具有物业管理或相关专业中级及以上技术职称，具备相应的专业技术能力及丰富的物业管理实践经验，从事物业管理工作年限累计不少于5年（须提供相关工作经历证明或承诺）。该负责人应为谈判申请人本单位在职员工，须提供有效的劳动合同及近6个月在谈判申请人本单位连续缴纳的社会保险证明材料，证明材料须加盖社保机构印章或提供可核验的电子参保证明。
3.5服务团队要求
（1）人员配置：谈判申请人拟派的服务团队人员总数14人（含项目负责人），具体岗位配置如下：
园区 |
安保（巡逻+门岗） |
消防监控及安防监控 |
绿化+保洁 |
小计 |
综保区产业园 |
3人 |
3人 |
1人 |
7人 |
经开区产业园 |
3人 |
3人 |
1人 |
7人 |
合计 |
6人 |
6人 |
2人 |
14人 |
（2）持证要求：各园区配备的消防监控及安防监控人员中，须至少2人持有《初级消防职业资格证》、1人持有《中级消防职业资格证》（须提供相关证书复印件）。
（3）劳动关系：服务团队全体人员须为谈判申请人本单位正式员工，须提供劳动合同及投标截止时间前3个月在谈判申请人本单位连续缴纳社保的缴费证明（其中项目负责人的社保证明按3.4条要求执行）。同时，团队人员应具备与本项目相关的专业技术能力（须提供承诺书或说明）。
3.6其他要求
（1）与采购人存在利害关系可能影响本次竞争性谈判公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本次竞争性谈判。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次竞争性谈判。
（2）联合体：本次谈判不接受联合体谈判。
四、竞争性谈判报名及文件获取
竞谈公告在“云南能源集团招采发布平台”发布，凡有意参与者可在本公告期内自行查看和下载（ data-mce-fragment="1">）并于2026年7月7日17时00分前确认是否参加本次竞谈（格式见附件），同时需将电子版《竞争性谈判参与确认函》发送至电子邮箱：452131882@。在本公告规定的时间内未按上述要求发送电子邮件至指定邮箱者，不得递交响应文件或参加竞谈。
五、竞争性谈判响应文件的递交及谈判
5.1竞争性谈判响应文件递交的截止时间为：2026年7月14日14时30分。
5.2递交地点：云南能投红河电力储能园区开发有限公司（地址：云南省红河州蒙自市工业园区4号路云南能投蒙自经开区产业园1栋3楼），逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性谈判响应文件，采购人不予受理。
5.3竞争性谈判时间：2026年7月14日14时30分。
5.4竞争性谈判地点：同谈判响应文件递交地点。
5.5竞争性谈判顺序：参与谈判的申请人按照签到顺序决定谈判顺序和谈判时间。
5.6装订要求：谈判响应文件用A4幅面出版，竖向左侧装订，谈判响应文件正本要求逐页加盖公章。谈判响应文件的正本与副本应编制目录并分别装订成册，采用热熔胶装方式装订：文件装订应牢固，并逐页标注连续页码，否则，采购人对于谈判响应文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。每本谈判响应文件建议采用双面。不按要求编制的文件有可能导致其谈判响应文件被拒绝。正本：1份，副本：1份，电子版本：1份（电子版为PDF格式盖章扫描件，采用U盘或光盘存储），以上资料密封包装并盖骑缝章。
六、联系方式
采购人：云南能投红河电力储能园区开发有限公司
地 址：云南省红河州蒙自市工业园区4号路云南能投蒙自经开区产业园1栋3楼
联系人：陈老师
联系电话：13887571781
电子邮箱：452131882@
七、监督单位
谈判申请人对本次采购过程中发现的违法、违纪问题可以向云南能投红河电力储能园区开发有限公司党支部反映，联系电话15126365011；邮箱：nthhyqjjjc@。
附件：1.竞争性谈判参与确认函
2.云南能投红河综合保税区产业园及云南能投蒙自经开区产业园劳务服务竞争性谈判文件
云南能投红河电力储能园区开发有限公司
2026年7月3日
*附件：(报名者请按以下格式要求在系统报名界面上传确认)
附件：
竞争性谈判参与确认函
云南能投红河电力储能园区开发有限公司：
我单位对贵公司关于“云南能投蒙自经开区产业园及云南能投红河综保区产业园劳务服务”单位选聘竞争性谈判公告内容已知悉，将按竞争性谈判文件要求参加贵公司此次竞争性谈判，并作出以下承诺：
1.我单位不属于与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人。
2.我单位郑重声明，完全理解并接受本次竞争性谈判的规则和程序，自愿参与并承诺按照谈判文件的要求和程序进行报价、谈判及后续可能涉及的合同签订与履行工作，本单位承诺具有履行合同所需的资质、技术能力和财务能力，并保证能够按时、保质、保量完成本项目。
3.我单位提供的相关服务不会构成对任何第三方的专利、版权、商标权、商业秘密等知识产权或其他财产权利的侵犯；我单位对服务期间知悉的涉及采购人发展战略、经营决策、企业管理、商业机密等内容进行严格保密；如有上述情况发生，责任由我单位承担。
XX单位
（单位盖章）
日期：2026年X月X日
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