（项目编号：JSGC-GX-2026-0030）

1.招标条件

本招标项目交发玉园1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、配套楼、地下车库已由项目审批机关批准建设，招标人为潍坊市经纬置业有限公司，资金自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目施工总承包及监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：交发玉园位于潍坊市高新区玉泉北巷以北、玉泉路以西，占地面积18467㎡。本项目为5栋住宅楼及相关配套、配套楼、地下车库等内容，总建筑面积约41543㎡。

2.2建设地点：潍坊市高新区玉泉北巷以北、玉泉路以西。

2.3招标范围：

一标段：招标文件、施工图纸及工程量清单范围内所有工程内容的施工及质量保修。

二标段：全过程监理服务，包括但不限于施工准备阶段、施工阶段（实施的土建（含人防）工程、安装工程、装饰工程、消防工程、基坑支护及降水工程、园林景观工程、室外管网工程、设备工程、精装修工程、市政配套工程、智能化工程、其他配套及相关监测等涉及到的所有服务）、交工验收阶段及保修阶段。

2.4最高限价：

2.4.1一标段：131632100.77元；

2.4.2二标段：施工总承包中标价的0.8%。

注：投标报价超出相应标段最高投标限价者，其投标应当被否决。

2.5标段划分：两个标段，一标段：施工总承包；二标段：监理。

2.6计划工期：

一标段：730日历天内完工并具备验收条件（具体开工日期以监理人出具的书面开工通知为准）；

二标段：自本项目实施之日起，至全部内容竣工验收合格、工程审计结束并将整理的工程档案资料交接完毕、工程质量责任缺陷期结束、所有手续办理完成（以前述条件最后达到的时间为准）止。

3.投标人资格要求：

3.1一标段：

3.1.1本次招标要求投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质及企业注册地建设主管部门颁发的《安全生产许可证》，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力。其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格（在本单位注册），且未兼任其他在建设工程项目的项目经理。

3.1.2本标段接受联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求：

①联合体各成员的类似项目业绩按联合体累计计算；

②联合体各方须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务。

3.2二标段：

3.2.1本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或综合资质（原资质证书在过渡期内未完成换证且在有效期内的，可提供房屋建筑工程专业监理丙级资质证书），并在人员、设备、资金等方面具有相应能力。投标人拟派监理总监须具有房屋建筑工程专业监理工程师注册证书（在本单位注册），且不得兼任其他在建工程项目的总监理工程师。

3.2.2本标段不接受联合体投标。

注：如投标人的资质已按《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）对应关系换发新资质证书，则资质标准按其对应关系以及新的资质管理有关规定（如有）执行，提供新版资质证书。

4.获取招标文件

4.1获取招标文件日期：2026年7月4日09时00分至2026年7月29日09时00分（北京时间）。

4.2获取方式：网上自行下载。未注册的投标人应通过网站“我要办事”－“我要注册”，选择“新版系统”注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册的投标人无需重复注册，“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录），并完善“新版系统”中交易乙方信息管理的基本信息，签署上传《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书》等相关附件。各投标人通过网站“我要办事”－“”－选择“新版系统”，在“招标公告”－“建设工程”中选择要投标的项目进行“文件下载”。

注：系统操作过程中遇到任何问题请登录潍坊市公共资源交易中心网，点击右侧“视频课堂”观看各操作步骤的视频讲解或在“资料下载”中下载相关手册和“企业网上注册登记入库解答”。

4.3售价：0元。

5.投标文件的递交截止时间、开标时间、地点

5.1投标文件递交截止时间（开标时间）：2026年7月29日9时00分（北京时间）

5.2本项目采用“不见面开标”，投标人无需现场递交投标文件，只需要将加密的电子投标文件（文件格式为.WFTF）在投标文件递交截止时间前通过潍坊市公共资源交易中心平台企业会员系统上传。请提前登录不见面开标大厅安装相关插件，熟悉相关流程并在规定的时间内自行完成解密。

5.3不见面开标大厅网址：