采购项目名称

伊春新欣街道、红升-新华街、友好区友好街道片区3个城市更新重点片区策划工作

品目

采购单位

伊春市住房和城乡建设局

行政区域

伊春市

公告时间

2026年07月03日11:28

评审专家名单

张靓,姜丽娜,戚洪波,孙瑜,刘畅

总中标金额

￥298.000000万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

田原

项目联系电话

15636420220

采购单位

伊春市住房和城乡建设局

采购单位地址

黑龙江省伊春市伊美区黎明路70号

采购单位联系方式

13704584951

代理机构名称

中资国际工程咨询集团有限责任公司

代理机构地址

黑龙江省伊春市伊美区黎明路64号

代理机构联系方式

15636420220

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一、项目编号：[230701]zzgj[GK]20260003二、项目名称：伊春新欣街道、红升-新华街、友好区友好街道片区3个城市更新重点片区策划工作三、采购结果

合同包1(伊春新欣街道、红升-新华街、友好区友好街道片区3个城市更新重点片区策划工作):

供应商名称供应商地址中标（成交）金额

中国城市发展规划设计咨询有限公司

北京市西城区德胜门外大街36号15层1单元1501

2,980,000.00元

四、主要标的信息

合同包1(伊春新欣街道、红升-新华街、友好区友好街道片区3个城市更新重点片区策划工作):

服务类（中国城市发展规划设计咨询有限公司）

品目号品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间服务标准金额(元)

1-1

其他专业技术服务

伊春新欣街道、红升-新华街、友好区友好街道片区3个城市更新重点片区策划工作

满足招标文件服务范围：伊春新欣街道、红升-新华街、友好区友好街道片区3个城市更新重点片区策划工作

满足招标文件服务要求：一、策划范围伊春市新欣街道片区、红升-新华街片区、友好区友好街道片区三个重点更新片区范围，研究范围为中心城区范围。二、策划主要内容1.片区体检。通过对三个片区所在的区位、周边区域的功能业态与市场、片区人流、现状产业基础、现状设施、文化、生态、土地利用现状及权属、建筑用地性质与权属、可利用空间、资源禀赋条件等分析，具体量化土地、资金、企业、资源环境等方面数据，摸清存量资源底数，评价更新潜力和价值。2.功能业态。明确三个更新片区目标定位、主要功能和业态产业，提出功能转换、产业转型、活力提升要求，确定业态类型以及招商、运营、合作模式、政策保障等方面的策略，综合测算片区更新经济效益和社会效益。结合业态策划对现有控规进行相关匹配度解读，包括产业发展空间匹配度、土地价值匹配度、建设规模匹配度、配套设施匹配度等，对规划用地布局提出调整的建议3.设计指引。以城市设计统筹各专业领域，确定公共空间、开发建设强度、道路交通组织、市政基础设施、公共服务设施、历史文化保护等设计要求。明确片区发展建设的空间形态，及重要节点、重要城市界面更新效果与更新意向;同时对片区内老旧小区等区域提出微更新改造理念。4.更新项目。结合片区更新潜力和功能业态，提出更新模式和实施路径，确定更新项目，划定项目实施范围，提出片区内项目统筹实施、统筹盘活存量土地的要求，明确政府、市场与居民之间合理共担的资金模式。建立更新项目库和年度项目表，明确每个项目的建设单位、建设内容、建设期限、建设投资与并达到闭合，提出近期行动安排与实施计划，指导项目争取和落地实施。三、成果形式城市更新片区策划编制成果应当包括规划文本、规划图表及其他支撑材料。1.规划文本:包括片区体检、更新潜力、功能业态、更新项目、设计指引等。2.规划图表:规划图表是规划文本的空间化、可视化表达，需与文本内容一一对应，包括但不限于更新潜力分析图、功能业态策划图、更新片区设计图、更新项目分布图、更新项目汇总表等。3.其他支撑材料:其他支撑材料现状分析报告、城市设计指引研究、会议纪要、部门意见、专家论证意见等。4.成果形式:(1)设计单位应提交相应阶段性成果及PPT汇报材料;(2)最终成果包括片区策划方案册(包括以上成果内容)，统一装订为A3格式,共8套;(3)所有成果电子文件一套，包括PG格式文件、WORD文本文档以及数据库文件。图纸为PEG格式。四、编制标准:符合国家和黑龙江省及行业相关技术规范、标准和政策要求。五、其他要求:协助三个重点片区申报国家、省示范项目的材料组织和对上争取工作。六、项目成果收尾配合服务:1.本项目通过最终验收之日起，中标人应提供动态调整服务。2.上述动态调整服务属于本项目合同义务的合理延伸，中标人不得另行收取费用。采购人亦无需就此部分服务再行支付额外价款。3.收尾配合服务期间，中标人应在收到采购人书面配合需求后5个工作日内响应，并合理预估完成时间。4.动态调整服务期限为项目通过最终验收之日起5年

满足招标文件服务期限：自合同签订之日起60历天内完成策划编制工作，以及后续项目提供动态调整服务包含不限于申报、落地实施等指导服务工作。

满足招标文件服务标准：更新成果满足国家和黑龙江省及行业相关技术规范、标准和政策要求，城市更新片区策划编制成果包括规划文本、规划图表及其他支撑材料组成。规划文本包括片区体检、设计指引、功能业态、更新项目等。规划图表需与文本内容一一对应，包括但不限于更新潜力分析图、功能业态策划图、更新方式规划图、更新片区设计图、更新项目分布图、更新项目汇总表等。其他支撑材料包括城市设计相关成果、专题研究、会议纪要、部门意见、专家论证意见等。

2,980,000.00

五、评审专家（单一采购人员）名单：张靓（采购人代表）、姜丽娜、戚洪波、孙瑜、刘畅

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准依据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299号）规定，招标代理服务费实行市场调节价，按成交金额的1.03％的费率计取。

合同包号合同包名称代理服务费金额（万元）收取对象

1

伊春新欣街道、红升-新华街、友好区友好街道片区3个城市更新重点片区策划工作

3.0694

中标（成交）供应商

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

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合同包1(伊春新欣街道、红升-新华街、友好区友好街道片区3个城市更新重点片区策划工作):

供应商资格性审查符合性审查技术得分商务得分价格得分综合得分评审价格最终报价得分排名推荐排名备注

中国城市发展规划设计咨询有限公司

通过

通过

60.40

15.00

9.99

85.39

2,980,000.00

2,980,000.00

1

1

中跃东源集团有限公司

通过

通过

57.10

14.00

10.00

81.10

2,976,000.00

2,976,000.00

2

2

黑龙江省农垦建筑设计院有限公司

通过

通过

54.40

8.50

9.96

72.86

2,988,000.00

2,988,000.00

3

3

黑龙江省轻工设计院

通过

通过

54.00

8.50

9.94

72.44

2,995,000.00

2,995,000.00

4

0

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息

名称：伊春市住房和城乡建设局

地址：黑龙江省伊春市伊美区黎明路70号

联系方式：13704584951

2.采购代理机构信息

名称：中资国际工程咨询集团有限责任公司

地址：黑龙江省伊春市伊美区黎明路64号

联系方式：15636420220

3.项目联系方式

项目联系人：田原

电话：15636420220

中资国际工程咨询集团有限责任公司

2026年07月03日

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伊春新欣街道、红升-新华街、友好区友好街道片区3个城市更新重点片区策划工作报价明细附件.pdf

伊春新欣街道、红升-新华街、友好区友好街道片区3个城市更新重点片区策划工作（[230701]zzgj[GK]2026000320260612001）-文件集.zip

合同包1：中小企业或残疾人福利单位声明函（中国城市发展规划设计咨询有限公司）.pdf