采购项目名称

上海交通大学光彪楼、新学服大楼物业管理服务

品目

服务/房地产服务/物业管理服务

采购单位

上海交通大学

行政区域

上海市

公告时间

2026年06月17日13:55

评审专家名单

谢明华宋广斌邢永正路璐陈红许歆瑶许艳

总中标金额

￥361.544100万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

吴乾清

项目联系电话

021-66272327

采购单位

上海交通大学

采购单位地址

上海市东川路800号

采购单位联系方式

倪老师021-54747172

代理机构名称

上海中招招标有限公司

代理机构地址

021-66272327

代理机构联系方式

吴乾清021-66272327

附件：

附件1

上海交通大学光彪楼、新学服大楼物业管理服务-发售稿.pdf

一、项目编号：招服2026A00030（招标编号：STC26A201）（招标文件编号：招服2026A00030（招标文件编号：STC26A201））

二、项目名称：上海交通大学光彪楼、新学服大楼物业管理服务

三、中标（成交）信息

供应商名称：招商积余物业管理有限公司

供应商地址：深圳市福田区华强北街道华航社区深南中路3024号航空大厦3202-3203

中标（成交）金额：361.5441000（万元）

四、主要标的信息

序号

供应商名称

服务名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

1

招商积余物业管理有限公司

光彪楼、新学服大楼物业管理服务

包括但不限于委托物业管理区域范围内的综合管理、建筑物管理、安保服务、保洁服务、设施设备服务、其他服务。

提供符合招标文件要求的物业管理、保安管理、专业维护、保洁服务等服务。

本次物业招标拟一招三年，服务期限为2026年7月1日至2029年6月30日。合同一年一签，由资实处、使用单位以及相关部门考核合格方可签订后一年的合同。

建筑物体的完好，减少过失损坏，保持完好率98%以上。设施设备的保障，确保完好率和运行正常率98%以上。

五、评审专家（单一采购人员）名单：

谢明华宋广斌邢永正路璐陈红许歆瑶许艳

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：采用差额累进之计算方法100万以下（含）1%，100~500万（含）0.76%，500~1000万（含）0.47%，保底价：6320元。

本项目代理费总金额：2.987700万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

本项目的校内编号：招服2026A00030。

本项目招标结果公告期限为一个工作日，各有关当事人如对招标结果有异议，请于本招标结果公告期限届满之日起7个工作日内以书面形式向上海中招招标有限公司（地址:上海市静安区恒丰路600号机电大厦5楼C座，邮编：200070，联系人：吴乾清，联系电话：021-66272327，传真：021-26065278）提出质疑，并附相关证明资料，逾期将不再受理。在此，上海交通大学和上海中招招标有限公司谨对积极参与本项目投标的供应商表示衷心的感谢。

中标人综合得分87.97。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：上海交通大学

地址：上海市东川路800号

联系方式：倪老师021-54747172

2.采购代理机构信息

名称：上海中招招标有限公司

地址：021-66272327

联系方式：吴乾清021-66272327

3.项目联系方式

项目联系人：吴乾清

电话：021-66272327