功能目标：


为分公司园区（航空酒店）提供物业综合服务，涵盖物业服务、保洁、安保、绿化、客房、餐食保障及综合管理等综合服务。





需执行的标准规范：


1.物业运行：日常设施设备维护，技术岗位持证上岗；


2.保洁/绿化：办公及生活区域全天候清洁与绿化养护；


3.安保：24小时值守、监控及消防安全保障；


4.餐饮供应、客房、机组车、综合管理，按照采购方要求，提供标准化服务。


5.提供一线服务人员及管理人员99人，需提供人员名单。


6.如租赁合同提前终止，物业合同相应提前终止。


7.项目最高限价23563662.2元，费用每半年结算1次。





采购产品具体要求：


1.供应商应具备的相应资质（资质类别、资质等级）：


（1）供应商必须具有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的营业执照，具有涵盖本项目的经营范围（能提供最新且有效的营业执照）


（2）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。


（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内在经营活动中无重大违法记录。


（4）具有履行合同所必须得专业技术能力，具有固定的生产或经营场所和一定数量的专业技术人员。


（5）近三年内，在国家企业公示系统 style="color: rgb(61, 75, 100); font-family: "Microsoft YaHei", Tahoma, Verdana; font-size: 16px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: left; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;">

（6）非中航集团黑名单供应商，非中航集团禁止交易企业名单内的供应商。


（7）未通过准入的供应商不具备参与项目资格。


（8）应为增值税一般纳税人。


（9）具备消防、安防安全相关资质或证书。


（10）具有食品经营许可证及卫生许可证；


（11）具有大型公共场所或民航系统后勤管理经验


2.需满足的数量、质量：


采购1家物业综合服务保障公司，具备食品经营许可证、卫生许可证及消防、安防安全等相关从业资质。





技术需求/服务标准：


1.具备食品经营许可证、卫生许可证及消防安全等相关从业资质。


2.提供物业服务、保洁、安保、绿化、客房、餐食及综合管理等综合服务。


3.详细服务标准见附件





验收标准：


在合同中明确服务标准与考核方案，通过月度绩效考核机制管控服务质量，防范安全与服务风险。