锦州市凌河区2026年老旧小区主体及配套基础设施(一片区、二片区、三片区)改造项目-项目管理招标公告

1.招标条件

本招标项目锦州市凌河区2026年老旧小区主体及配套基础设施（一片区、二片区、三片区）改造项目已由锦州市凌河区发展和改革局以凌发改发[2026]6号、凌发改发[2026]13号、凌发改发[2026]9号、凌发改发[2026]15号、凌发改发[2026]11号、凌发改发[2026]17号批准建设，建设资金来自中央预算内资金、自筹资金，项目出资比例为80.00%、20.0%，招标人为凌河区住房和城市建设局，招标代理机构为辽宁瑞恒项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：锦州市凌河区

建设规模：本项目为凌河区2026年老旧小区改造工程，改造范围包括凌河区共涉及31个小区、148栋楼、8560户居民、建筑面积67.03万㎡。

2.2 招标范围

标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限： 286 日历天

计划开工/服务开始/供货开始日期2026年03月20日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2026年12月31日 ；

标段名称：锦州市凌河区2026年老旧小区主体及配套基础设施(一 片区、二片区、三片区)改造项目-项目管理

标段编号：E210703ET02000006005001

标段招标范围：服务内容包括但不限于：项目行政审批管理、合同管理、设计管理、进度管理、质量管理、成本管理、安全生产管理、绿色建造与环境管理、资源管理、信息与知识管理、沟通管理、风险管理、收尾管理、档案管理、组织工程验收及移交、配合审计等全过程全方位管理服务等工作（具体内容详见招标文件）

标段类别：服务类-项目管理 （含代建）；标段合同估算价：181.26万元。

投标保证金金额：5000.0元；缴纳方式：保函（保险）、其他形式。

2.3 其他： /

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备开展工程建设项目管理服务的能力，并在项目管理人员等方面具有相应的管理经验，拟派项目负责人须具有 / 执业资格。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 其他要求：1、本次招标要求投标人应是具有勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等一项或多项能力并有开展工程建设项目管理经验的法人单位。

2、项目负责人：应具有注册建筑师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价工程师等一项或者多项执业资格。

3.4 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于 2026年02月09日 17时00分至2026年02月24日 17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具 投标文件递交截止时间为：2026年03月13日 09:00。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（ 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（ 进行解密）

6.投标相关事宜

/ 。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法 。

8.发布公告的媒介

,辽宁省建设工程信息网,全国公共资源交易平台(辽宁省·锦州市)

9.监督信息

1.监督部门：锦州市建设工程招投标管理办公室，负责人：朱先生，联系方式：15104161585。

2.招标负责人：张女士，联系方式：0416-2410088。

10.联系方式

地址：锦州市凌河区云飞街二段27号

邮编：/

联系人：陈先生

电话：0416-3552999

传真：/

电子邮件：/

招标代理机构：辽宁瑞恒项目管理咨询有限公司

地址：锦州市太和区南庄里石化新区B区15-58号

邮编：/

联系人：张女士

电话：0416-2410088

传真：/

电子邮件：lnrhyxgs@