浦城县梦笔组团方井片区C-61号地块房地产开发建设项目（工程总承包）
补充通知及答疑纪要
各投标人：
浦城县梦笔组团方井片区C-61号地块房地产开发建设项目（工程总承包）（招标编号:E3507220701100127001），现就招标文件有关事宜进行补充及答疑如下：
一、补充通知
1、投标人须知前附表-条款号1.3.1中的“投资总额”更正为：投资总额：80000万元。
2、因工程费的模拟清单调整，本项目最高投标限价修改为：37737.9894万元，投标人须知前附表中的3.2.3、3.2.4条款同步修改如下：
3.2.3 | 最高投标限价或 其计算方法 | 本项目招标最高投标限价为人民币37737.9894万元，由设计费、工程费组成组成，其中： ①设计费暂定为341.7475万元;暂按模拟清单中的工程费37396.2419万元为计算基数参照国家发改委《工程勘察设计收费管理规定》（2002修订本）收费标准的60%计取，施工图设计费占设计费的比例为50%，专业调整系数：1.0，工程复杂程度调整系数：1.15，附加调整系数：1.0，无其他设计费（BIM费用已统筹在设计费中，不另行计取)，具体计算如下： [566.8+(1054-566.8)/（40000-20000）*(37396.2419-20000)]*1.0*1.15*1.0*50%*60%=341.7475万元； 设计费最终以经发包人委托的第三方审核机构审核确认的工程预算审核造价为计费基数，按以上收费标准的60%调整计取，以上系数和比例不予调整。 ②工程费暂定37396.2419万元，其中含专业工程暂估价1404.7572万元,暂列金额1751.3687万元，优质工程增加费615.9274万元(最终实际优质工程增加费以经发包人委托的第三方审核机构审核确认的分部分项工程费和措施项目费（根据福建省的定额计价规则计算）为基数的2%按实结算（含税），并在获得“闽江杯”后一次性支付）。 |
3.2.4 | 投标报价的 其他要求 | 1、投标人应依据本项目实际情况，在充分阅读与理解招标文件、发包人要求、合同条款、合同价形式、模拟清单及编制说明、有关计价与支付条款、市场风险等基础上，结合本企业经营管理和专业技术能力进行自主报价。 2、投标报价唯一：只能有一个有效投标总报价。投标总报价采用人民币报价，以“元”为单位，取整数，小数点后第一位四舍五入，第二位及以后不计。 3、投标总报价=设计费+工程费，其中：①设计费暂按3417475元，直接在“投标函”上填报，否则其投标将被否决；②工程费由投标人根据招标人提供的模拟清单，采用“晨曦工程计价2017软件”，进行工程费报价，形成“已标价模拟清单”提交，“已标价模拟清单”不需要包含设计费。 4、工程费的投标报价（即“已标价模拟清单”）应在评标基准价计算取值范围内（K值区间为8.00%(含)-9.99%(含),具体详“评标办法和标准数据表第5项），否则其投标将被否决。 5、本项目暂定金额3772.0533万元=专业工程暂估价1404.7572万元+暂列金额1751.3687万元+优质工程增加费615.9274万元；工程费投标报价（即“已标价模拟清单”）中的专业工程暂估价、暂列金额、优质工程增加费应按照模拟清单中列出金额填报，否则其投标将被否决。 6、投标人提交的投标报价，其工程量清单应按照综合单价法进行组价，即包括所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润、规费和税金，以及一定范围内的风险。 7、投标人的投标报价均含了增值税（合同实施中，承包人申请付款时均需提供增值税专用发票）。 8、本项目要求限额设计和施工，即中标人应在确保项目工程质量达到合同要求标准的前提下，施工图预算和最终结算价不得超过中标合同价中对应的工程费，若超过，则由中标人无条件修改设计和预算，直至设计和预算均满足要求为止；在特殊情况下，如中标人的施工图预算超过了合同价中相应金额，必须在获得招标人书面批准后方可进行下一步工作，否则中标人将自行承担因此造成的包括工期延误在内的所有损失和违约责任。以上费用和风险请投标人在投标报价时充分考虑，并包含在投标报价中。 9、投标人在投标前自行核对模拟清单及编制说明、最高投标限价、发包人要求等招标文件中影响工程造价的内容，如有异议的，应当在本须知前附表14项规定时限内向招标人提出，否则由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。 10、商务文件一、投标函，按①勘察费（如有）： 0 元，设计费：3417475元，②建筑安装工程费：（按工程费模拟清单报价的金额填入） 元，③其他费用： / 元（适用于C类评标办法）。 |
注：招标文件及合同条款涉及以上相关内容的均同步修改更正。
3、招标文件第三章评标办法前附表2.2.2工程总承包部分评标基准价计算方法中的“暂定金额”“设计费”修改为：
5 | 2.2.2 | 工程总承包部分评标基准价计算方法 | 3．暂定金额：37720533元，勘察费（如有）：/元，设计费3417475元（其中含BIM费用/元），预备费：/元。 注：暂定金额、勘察费（如有）、设计费、预备费由招标人填入。 |
4、专用合同条款16.1.2人工费价差调整中第（1）条修改为：（1）按照福建省住房和城乡建设厅、南平市及浦城县发布的人工费调整指数及调整原则并结合工程实际情况进行调整，最终以发包人委托的第三方审核机构（单位）审核的为准。
5、专用合同条款15.5.1 暂定金额项目选择供应商或分包人的方式及权利义务的约定修改为：本项目的暂定金额由专业工程暂估价、暂列金额、优质工程增加费组成，其中暂列金额归发包人所有，与承包人无关，由发包人根据工程实际情况掌握使用部分或根本不用；优质工程增加费最终以经发包人委托的第三方审核机构审核确认的分部分项工程费和措施项目费（根据福建省的定额计价规则计算）为基数的2%按实结算（含税），并在获得“闽江杯”后一次性支付。
6、专用合同条款17.1.1 合同价格形式补充完善为：本合同的价格形式为：固定单价合同,工程量按实计量，执行限额设计和施工，承包人应在确保项目工程质量达到合同要求标准的前提下，施工图预算和最终结算价不得超过中标合同价中对应的工程费，若超过，则由承包人无条件修改设计和预算，直至设计和预算均满足要求为止；在特殊情况下，如承包人的施工图预算超过了合同价中相应金额，必须在获得发包人书面批准后方可进行下一步工作，否则承包人将自行承担因此造成的包括工期延误在内的所有损失和违约责任。
7、本项目的投标文件递交的截止时间（投标截止时间）、开标时间、投标保证金提交截止时间、投标人名称变更证明材料提交时间截止时间均调整为：2025年6月12日08时30分00秒。
8、重新上传本项目最新的模拟清单及编制说明，并以此为准，具体详见附件（另册），请各投标人自行及时下载查阅并根据最新的模拟清单进行工程费报价。
9、补充完善投标函附录内容，具体详见附件。
10、补充上传“海绵城市”、“展示区”的设计资料，具体详见附件（另册）。
二、答疑纪要
1、本项目投标保证金2.投标保证金形式：（本项目（标段）投标截止时没有被列为招投标重点监管对象的投标人可以使用下列第①、②、③、④、⑤、⑥ 种形式提交；其中⑥免缴投标保证金形式：符合下列情形之一的投标人，予以免缴投标保证金。a.在法定媒介发布招标公告之日仍属于福建省住房和城乡建设厅公布的福建省建筑业龙头企业名单内。请问以联合体参与本项目投标，⑥免缴投标保证金形式是否指联合体牵头人属于福建省建筑业龙头即可予以免缴投标保证金，还是联合体各方均属于福建省建筑业龙头才予以免缴投标保证金？请代理明确。
答：联合体投标的，其投标保证金由联合体牵头人提交，联合体牵头人属于福建省建筑业龙头即符合予以免缴投标保证金情形。
2.请明确投标函中③其他费用如何填写？是否需要根据投标须知前附表第24项第5点“商务文件一、投标函，按①勘察费（如
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