一、项目名称

宿迁学院学生餐厅副楼生活驿站102公开招租

二、标的概况

1.标的坐落：宿迁学院学生第二餐厅北侧副楼一楼；

2.租赁面积：约13平方米；

3.经营业态：咖啡店、奶茶店等，不得经营各类需明火加工的食品或凉拌菜品等；

4.租赁期限：1年+X月（X≤24个月）根据新校区建设进度，学校可能于2026年搬迁，如涉及搬迁租金按照实际承租时间计算；

5.租金支付方式：一年一付，先付后租；

6.标的现状：我校独立产权房，无产权纠纷，目前空置，具备出租条件；

7.租金底价：4万元/年；

8.押金：中标价10%。

三、承租方资格条件

1.意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人（个体工商户）或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构。

2.意向承租方须承诺的事项：

（1）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（2）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

四、报价须知

1.投标人的报价以元为单位，保留整数，最低年租金4 万元起，价高者得。

2.投标单位应符合行业规范，具有履行合同条款的能力和义务。

3.投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证全部资料的真实性，使其投标对招标文件作出实质性的响应，否则，其将导致废标。

4.投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等。

五、报价时所提交的资料

（一）意向承租方（企业法人、个体工商户）须报送材料（所有材料加盖公章）：

1.报价单；

2.企业法人营业执照复印件；

3.法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

4.出租方要求提供的其他相关材料。

（二）意向承租方（自然人）须报送材料：

1.报价单；

2.承租人身份证复印件；

3.出租方要求提供的其他相关材料。

六、特别告知

1.出租标的房屋使用面积以现状为准，出租方不承担招标文件所列面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格；

2.意向承租方在申请承租前应自行至出租标现场仔细查看，并向出租方了解出租标的实际情况；

3.出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

4.承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

5.出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

6.承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、投标文件的提交截止时间及地点

投标文件提交截止时间：2025年 9 月 19 日 15:00:00，投标人应在截止日期前提交投标文件，逾期后果自负，不予受理。

提交投标文件地点：宿迁学院行政楼110办公室。

八、开标时间和地点

开标时间：2025年 9 月 19 日 15:00:00。

开标地点：宿迁学院行政楼110办公室

联系电话： 李老师 0527-84203777