中国电信股份有限公司张家港分公司杨舍镇营房弄（胜利新村58幢）二楼房屋招租项目（第二次）询比公告

未终止

非快采



：2026-01-29



正文

询比标包文件



中国电信股份有限公司张家港分公司杨舍镇营房弄（胜利新村58幢）二楼房屋招租项目（第二次）询比公告



本询比项目为【中国电信股份有限公司张家港分公司杨舍镇营房弄（胜利新村58幢）二楼房屋招租项目（第二次）】（项目编号：【JSZB-2026-10358】），采购人为【中国电信股份有限公司张家港分公司】，采购代理机构为【江苏中博通信有限公司】。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。



1.项目概况与采购内容



1.1项目概况：中国电信股份有限公司张家港分公司位于张家港市杨舍镇营房弄（胜利新村58幢）二楼。目前租赁将于2026年3月31日到期，具体情况由供应商自行现场查看。本次招租房屋建筑须由承租人自行办理水电改造、建筑、用途、消防层面的相关合规手续，做到合规、合格、可用。



序号







房产地址







面积（平方米）







层数









1







杨舍镇营房弄（胜利新村58幢）二楼







408







所在层第2层。



本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（



1.2询比内容:用途为办公。



1.2承租期限:租期3年。签2续1。



1.3标包划分：不划分标包。



1.4本项目设置竞租底价，首年竞租底价为106151元/年（含税），竞租人首年竞租报价（含税）低于首年竞租底价的，其竞租将被否决。



1.5缴费原则：租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由竞租人自行缴付，不纳入租金中。租金缴费原则为：先缴费，后使用。



2.供应商资格要求



2.1供应商基本资格要求：



2.1.1 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的其他组织】或自然人，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。【供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。】【法人下属不具备法人资格的分支机构参与采购的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】



2.1.2供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一采购项目响应。



2.1.3本次采购不接受联合体响应。



2.1.4竞租人不得从事噪音大、污染重的相关作业活动；不得储存易燃易爆物，不得有明火；严禁从事色情、赌博、涉意识形态问题的讲座论坛等违法、违纪活动；不得从事有损电信企业形象的经营活动；承租方在承租楼从事的经营业态需事先征得招租人的同意。提供承诺书并加盖公章。



2.1.5未经招租人书面同意，竞租人不得以任何方式转租、分租该房屋。提供承诺书并加盖公章。



2.1.6招租人有权收回出租房产用于自身运营、政府拆迁规划等，在提前一个月告知承租方的情况下，承租方需全力配合招租人完成协议提前解约并清场撤出，招租人不需承担违约责任。提供承诺书并加盖公章。



2.1.7竞租人须承诺签订合同之后，自行办理好相关行业许可证、卫生许可证、消防安全检查合格证等经营所必须具备的相关手续。提供承诺书并加盖公章。



2.9竞租人需承诺经营项目不得与苏州电信的业务内容存在竞争、冲突关系。提供承诺书并加盖公章。



2.2供应商不得存在下列情形之一：



（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；



（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；



（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；



（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；



（5）在最近三年内（自2023年1月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；



（6）在最近五年内（自2021年1月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；



（7）在最近五年内（自2021年1月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；



（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（



（9）被工商行政管理机关在国家企业公示系统中列入严重违法失信企业名单的；



（10）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的； 



（11）法律法规、询比文件限定的其他情形。



 



2.4 法律法规规定的其他要求。



3.资格审查方法



本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。



4.询比文件的获取



4.1获取时间：2026年1月30日0:00:00（北京时间，下同）至 2026 年2月3日0:00:00。



4.2获取方式：苏州市三香路1036号城西老大楼309，联系人：袁方，联系电话：15380821992。邮箱：@



4.3询比文件每套售价300元，售后不退。



5. 响应文件的提交 



5.1响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：2026年2月6日14时30分 00 秒。



5.2响应文件提交地点：苏州城西老大楼311 (如供应商选择邮寄方式进行响应文件递交，请选择寄付方式在响应文件的截止时间前邮寄至指定地点，邮寄过程中造成的文件破损、遗失、逾期等所有问题由供应商自行负责)



5.3本次唱价将于上述响应截止的同一时间同一地点公开进行，采购人邀请供应商的法定代表人或者其委托的代理人（须携带本人身份证原件（外籍人士须携带护照原件））准时参加。



5.4出现以下情形之一时，不予接收响应文件：



5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；



5.4.2未按照本公告要求获得本项目询比文件的；



5.4.3询比文件规定的其他情形。



6.发布公告的媒介



本询比公告在中国电信阳光采购网（



7.联系及异议接收方式



8.1联系方式



采 购 人：中国电信股份有限公司张家港分公司



地    址：张家港市杨舍镇长安中路538号



邮    编： /



联 系 人： /



电    话： /



电子邮件： /



采购代理机构：江苏中博通信有限公司



地    址：南京市鼓楼区虎踞北路80号



邮    编：210003



联 系 人：袁方、万源



电    话：15380821992



电子邮件：@



开户银行：中信银行南京城北支行



账    号：3110530034550035557



8.2异议接收方式



登录中国电信阳光采购网（



采购代理机构：江苏中博通信有限公司



2026年1月29日