一、项目基本情况

1.采购编号：周师磋商-2026-1004

2.项目名称：周口师范学院东5-6号公寓楼、西南角家属楼、炊工楼物业服务托管项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额：629640.00元

最高限价：629640.00元

5.采购需求：

5.1磋商内容：周口师范学院东5-6号公寓楼、西南角家属楼、炊工楼物业服务托管，具体要求详见竞争性磋商文件第五章“采购人服务需求”；

5.2服务期限：十八个月；

5.3质量标准：符合国家、行业标准及采购人要求；

5.4标包划分：本项目划分为一个标包。

6.合同履行期限：同服务期限。

7.本项目是否接受联合体投标：否。

8.是否接受进口产品：否。

9.是否专门面向中小企业：否。

二、申请人资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.本项目的特定资格要求：

3.1供应商须具有健全的财务制度，提供2024年度经审计的财务年审报告，成立年限不足一年的提供基本开户银行出具的资信证明；

3.2具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2025年1月1日以来任意3个月的单位依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料（依法免税或不需缴纳社会保障资金的供应商应提供相应文件证明其依法免税或不需缴纳社会保障资金）；

3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺函或相应证明材料；

3.4具有良好的商业信誉，在参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供声明函；

3.5根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）和豫财购〔2016〕15号的规定，对列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，拒绝参与本项目政府采购活动（查询渠道：“中国执行信息公开网（.cn/shixin）”查询：失信被执行人名单；“信用中国”网站（