佛山西站南、北侧站房人防测量服务竞争性磋商谈判采购公告

项目编号：GZ03-FW2026-GZZ01

1.采购条件

根据广东政务服务网申办结合民用建筑修建防空地下室竣工备案许可事项需提交的材料清单，佛山西站侧式站房项目合计南、北2栋单体建筑申请办理人防验收备案，需提交具有相应资质的测绘单位出具的《佛山市建设工程联合测绘成果报告（人防工程竣工测量）》。根据广东省自然资源厅、广东省住房和城乡建设厅、广东省人民防空办公室于2020年4月22日发布的《广东省工程建设项目联合测绘规则》（粤自然资函〔2020〕222号），佛山市自然资源局于2019年5月27日发布的关于《佛山市工程建设项目联合测绘实施方案（试行）》的函，第三条要求自2019 年 7 月 1 日（含）起，全市范围内新建、改建、扩建工程建设项目（工程建设项目包括政府投资类项目和社会投资类项目，政府投资类项目包括房屋建筑类项目、市政类线性项目、小型政府投资项目；社会投资类项目包括工业项目、带方案出让用地项目、小型社会投资项目、除工业项目以外的工程建设项目），在竣工验收阶段涉及的规划条件核实测量、人防测量、不动产测绘须实行联合测绘。根据广东省住房和城乡建设厅、广东省人民防空办公室于2021年9月14日发布的《结建式人防工程质量监督工作指引》（粤建质〔2021〕146号），第十三条结建式人防工程竣工验收备案纳入限时联合验收，依托工程建设项目审批管理系统实现信息共享。验收涉及的结建式人防工程面积等测绘，应纳入联合测绘，在建设单位组织结建式人防工程竣工验收前进行。根据上述要求，佛山西站南、北侧站房人防工程验收前应进行人防测量，需委托具有相应资质的测绘单位进行起算数据引测、1:500 地形数据采集、建筑首层基底面积测量、人防面积测量，并出具专项测绘报告。

本项目采购资金已经落实，项目业主为中国铁路广州局集团有限公司，建设资金来自铁路建设基金、广东省、佛山市投资、商业贷款。采购人为中国铁路广州局集团有限公司广州工程建设指挥部。项目已具备采购条件，根据指挥部《广州工程建设指挥部小额项目采购管理暂行办法》（第二次修订）的通知》，现进行竞争性磋商采购，特邀请有意向的潜在谈判响应人参与。

2.采购项目内容及完成时间

2.1 建设项目地点：广东省佛山市。

2.2 建设项目规模：

佛山西站侧站房项目位于广东省佛山市南海区狮山镇，包含南侧站房和北侧站房两栋单体高层建筑，分别处于佛山西站线下主站房南北两侧，其中佛山西站南侧站房隶属于客专铁路，地上十二层，地下三层，建筑高度47.90m，总建筑面积135481㎡，基底面积11191.7㎡，人防设计面积11439㎡，6个人防单元；佛山西站北侧站房隶属于城际铁路，为广铁集团接受珠三角城际委托代建工程，地上十二层，地下三层，建筑高度49.75m，总建筑面积115041.4㎡，基底面积8812.8㎡，人防设计面积9380㎡，5个人防单元。

2.3计划工期：从合同签订之日起至完成《佛山市建设工程联合测绘成果报告（人防工程竣工测量）》，直至配合建设单位完成佛山西站南、北侧站房人防测量专项验收为止。

2.4采购范围：佛山西站南、北侧站房人防测量服务。

2.5采购内容：佛山西站侧站房项目共2栋单体建筑，规划设计总建筑面积约250522㎡，其中人防设计建筑面积约20819㎡，按照佛山市、南海区的相关规范及技术标准，工作内容包括：起算数据引测、1:500 地形数据采集、建筑首层基底面积测量、人防面积测量工作，并出具符合办理人防专项验收的测绘报告，即：《佛山市建设工程联合测绘成果报告（人防工程竣工测量）》，并配合建设单位申办佛山西站南、北侧站房项目的人防专项验收相关工作。

工作量详见下表。

佛山西站南侧站房项目人防测量清单

项目类型	单位	工作量
1:500 地形数据采集	平方米	68556.00
建筑首层基底面积测量	平方米	11191.70
人防面积测量	平方米	11439.00

佛山西站北侧站房项目人防测量清单

项目类型	单位	工作量
起算数据引测-控制测量	点	3
1:500 地形数据采集	平方米	64287.00
建筑首层基底面积测量	平方米	8812.80
人防面积测量	平方米	9380

2.6质量要求：成果应满足国家、广东省及佛山市、南海区的现行相关技术标准、规范、条例等要求，包含且不限于：《人民防空工程建设管理规定》[2003]国人防办字第 18 号、《人民防空工程质量监督管理规定》国人防[2010]288 号、《人民防空地下室设计规范》 GB 50038-2005、《住宅设计规范》GB 50096-2011、《佛山市建筑工程建筑面积计算标准（试行）》、《佛山市建设工程竣工验收综合测量技术规程（试行）》等，确保佛山西站南、北侧站房顺利完成人防测量专项验收。

2.7项目采购最高限价：本项目采购最高限价为人民币壹拾贰万肆仟零伍拾捌元整（124058元），其中南侧站房为64677元，北侧站房为59381元。

3.谈判响应人资格要求

3.1 谈判响应人应为具有独立承担民事责任能力的企业法人、事业单位法人或其他组织。

3.2 资质要求：（1）具有行政主管部门颁发的甲级测绘资质，且资质业务范围需包含：界线与不动产测绘。（2）须在佛山市测绘监管与服务网备案，能正常办理相关入库业务，未被列入受限单位名录，需提供网页截图。

3.3 业绩要求：提供近五年（2021年2月-2026年2月）承担过人防工程人防测量业绩，须提供合同关键页扫描件（含签订合同双方的单位名称、合同项目名称、合同内容、含签订合同双方的落款盖章、签订日期等关键页）。

3.4 财务要求：2022年～2024年（近3年）具有会计师事务所出具的财务审计报告，具有良好的财务状况；企业未处于亏损经营状态、被责令停业、暂停投标期、财产被接管、冻结，破产的情况。

3.5人员要求：项目负责人：项目负责人须具有测绘类专业高级工程师及注册测绘师职业资格证书。8年以上测量工作经历，有主持或负责人防工程人防测量工作经历，无不良行为记录。

技术负责人：技术负责人须具有测绘类专业工程师（中级）资格证书，5年以上测量工作经历，有担任人防工程人防测量技术负责人工作经历，无不良行为记录。

项目技术或测量人员：投入3名以上（含3名）具有测绘类专业工程师（中级）或以上职称技术人员。

3.6 设施设备要求：具有足够的仪器、设备和人员，具备承担本项目人防测量服务能力。

3.7 本次谈判不接受联合体投标。

3.8 谈判响应人不得存在下列情形之一：

（1）在“信用中国”网站（

（2）在国家企业公示系统（

（3）谈判响应人及其投标所列项目负责人被列入国家铁路局《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》“黑名单”且在公布期的；

（4）谈判响应人及其法定代表人、拟委派的项目负责人在近3年有行贿犯罪记录的；

（5）谈判响应人处在国铁集团有关停标通报的停标期限内的；

（6）被纳入国铁集团“黑名单”且在公布期限内的；

（7）谈判响应文件中所列主要服务人员处于国铁集团重大不良行为公布期的；

（8）其他情形：/。

4.磋商谈判文件的获取

4.1 磋商文件获取方式：凡有意参加投标者，请于2026年1月30日9时00分至2026年2月3日16时00分，进行线上购买磋商谈判文件，将营业执照副本、法人授权书、购买人身份证、汇款凭证的彩色盖章版扫描件以及联系人、手机号码、邮箱等联系方式发送到gtgzzhb@购买磋商谈判文件，电子邮件经招标代理确认后（联系电话：020-61333211）以电子邮件的方式将磋商谈判文件电子版发出。

4.2 磋商谈判文件每套500元，售后不退。谈判响应人须在购买磋商谈判文件前将磋商谈判文件款电汇、网汇（不接受个人汇款）至下述指定账号，同时须在汇款单据上注明项目编号及购买包件号。磋商谈判文件发票获取：谈判响应人购买磋商采购文件前须在中铁物总国际招标平台（

采购代理账户信息：

开户银行：广发银行股份有限公司北京上地支行

开户名称：中铁物总国际招标有限公司

账号：6232593799022679115

4.3本次谈判的谈判文件将不采用邮购方式发售。

5.磋商谈判响应文件的递交

5.1 磋商谈判响应文件递交的时间为2026年2月10日14时00分至2026年2月10日14时30分，递交磋商谈判响应文件的截止时间（谈判截止时间，下同）为2026年2月10日14时30分，地点：广州市越秀区白云路22号嘉星广场21楼会议室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点或者不按照磋商谈判文件要求密封的谈判响应文件，采购人不予受理。

6.发布公告的媒体

本次采购公告同时在国铁采购平台（互联网网址

7.联系方式

招标人：中国铁路广州局集团有限公司广州工程建设指挥部

地址：广州市越秀区白云街道广九社区白云路22号嘉星广场21～25楼

邮编：510000

联系人：李工刘工韦工

电话：020-61333211、020-61333324

电子邮件：gtgzzhb@

采购代理机构：中国铁路物资股份有限公司

地址：北京市丰台区凤凰嘴街五号院鼎兴大厦A座1109室

邮编：100071

联系人：郭工、伍工

电话：18127445505

电子邮件：gtsanzu@

中国铁路广州局集团有限公司广州工程建设指挥部

2026年1月26日