全国公共资源交易平台（海南省●海口市）

海口市公共资源交易公共服务平台

1.招标条件

本招标项目琼海关旧址保护与活化利用项目（一期）海南省华侨博物馆（施工）以海龙审批复〔2025〕153号、海龙审批复〔2026〕16号批准建设，招标人(项目业主)为海口骑楼老街投资开发有限公司，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金占比:100.0%。项目已具备招标条件，现对该项目琼海关旧址保护与活化利用项目（一期）海南省华侨博物馆（施工）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

琼海关旧址保护与活化利用项目（一期）海南省华侨博物馆（施工）：

2.1建设地点:海南省·海口市·龙华区

2.2建设内容及规模:琼海关旧址用地面积5849.88㎡，总建筑面积为9487.12㎡。其中1号楼为国家级文物保护单位，琼海关旧址2、3号楼为一般建筑。

2.3计划工期:299日历天，缺陷责任期：730日历天。

2.4招标范围:项目建设范围为2号楼建筑，总面积为6672.67㎡，其中地上部分面积为5530.00㎡，地下室面积为1142.67㎡。

2.5招标控制价(元):15059794.45

2.6质量要求:合格，符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求

2.7应用BIM技术:不应用

3.投标人资格要求

琼海关旧址保护与活化利用项目（一期）海南省华侨博物馆（施工）：

3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格以及具备有效的安全生产许可证,同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含以上级）资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备建筑工程二级注册建造师（含以上级）执业资格且在投标人单位注册且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效；

（4）若为联合体投标，须以牵头人的名义缴纳投标保证金。组成联合体投标的投标文件中所有需盖章的除联合体协议书由各成员单位分别盖章外，投标文件其余部分可由牵头单位盖公章。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4投标人参与投标前，应当根据《海南省建筑企业诚信档案手册管理办法》的规定，通过省住房和城乡建设厅网站（

4.招标文件的获取

琼海关旧址保护与活化利用项目（一期）海南省华侨博物馆（施工）：

4.1请于2026年01月26日23时50分至2026年02月24日09时00分（北京时间，下同），从全国公共资源交易平台（海南省）（ 4.2招标文件每套售价0元；投标保证金的金额：150000.0元。

5.投标文件和保证金的递交

琼海关旧址保护与活化利用项目（一期）海南省华侨博物馆（施工）：

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年02月24日09时00分，地点为：海口市公共资源交易中心海口市开标室201。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年02月24日09时00分。投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（ 5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台(海南省)》、等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（ 7.4本项目为远程不见面开标项目，投标人无需到达开标地点。开标时投标人使用个人电脑登入全国公共资源交易平台（海南）(

8.联系方式

招标人:海口骑楼老街投资开发有限公司

地址:海南省海口市龙华区中山街道中山路44号

联系人（全称）:朱工

电话:0898-66249660

招标代理机构:海南政开招标有限公司

地址:海南省海口市大英山西三路22号八一小区18幢1单元401室

联系人（全称）:吴工