2026-01-26

1、招标条件

本招标项目世悦兰庭项目2026年年度企策划服务项目已具备招标条件。本项目招标人为南通盛荣置业有限公司。招标代理机构为江苏中莲土地房地产资产评估造价有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目年度企策划服务进行集团网公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目地址：崇州大道东、科甲路南、观山路西、世纪大道北侧地块

2.2土地情况说明及项目简介：

世悦兰庭项目位于江苏省南通市崇州大道东、科甲路南、观山路西、世纪大道

用地性质：城镇住宅用地（R22）

用地面积：80280㎡

容积率：≥1.65，＜1.8

建筑密度：≤27％

控制高度：≤60m

绿地率：≥30％

2.3服务内容：

聚焦项目2026年年度的推广策略、交付后的高端圈层维系、社群运营策略等。

①、项⽬推广全程策划方案及运用推广，含但不限于平面广告设计、视频类创意等；

②、2026年世悦项目价值塑造，营销推广思路、各阶段推广计划、价值点综合提炼；

③、各项宣传媒介及物料的创意、项目VI的设计与运用、画面创意设计；

④、针对项目节点和产品，分阶段推广思路，兼顾全盘营销的形象调性;

⑤、项目推广全程视频脚本和其他广告创意（注：建模渲染类影视制作费用另计），针对当前市场环境，提供新媒体传播策略方案，配合项目推广节点进行视频脚本及内容创作；

⑥、各类活动的创意建议（注：活动执行费用另计）；

⑦、公众号的推广，包括但不限于文案编写、画面设计；

⑧、上述所有创意或设计的执行，必须对其制作品质和执行效率及出街风险把控履行监控职能。

⑨、世悦实景现房价值梳理、建立及输出。

除以上内容、任务外，凡与世悦兰庭项目企策划营销推广有关的相关策略、平面设计及视频创意均属于中标单位工作任务，重要节点根据甲方要求安排⼈员驻场。

2.4招标控制价：总价最高限价为22.8万元；单月月费最高限价为3.8万元/月。

2.5服务期限要求：6个月(预计2026年2月-2026年7月)，具体服务开工时间以发包人签发的开工通知书为准。

3、投标人资格要求：

3.1 具有营销企策划服务能力且有独立法人资格、无任何不良记录与法律纠纷的企业；提供营业执照复印件。

3.2 参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.3 2023年1月1日以来（以合同签订时间为准）服务过1家合同金额18万元/年及以上的房地产项目年度营销全程策划服务项目，此项需提供合同（合同中需业主加盖公章）（盖章件复印件）。

3.4 法律、行政法规规定的其他条件。

3.5本项目不接受任何形式的联合体投标。

4、评标办法：综合评估法，详见招标文件。

5、招标文件的获取

本项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对项目现场的集中踏勘和投标预备会。凡有意参加投标者，可按以下方式获取招标文件：

有意愿参与本项目投标的单位，请于2026年1月30 日17时00分前（北京时间）将有效的企业营业执照扫描件、法定代表人授权委托书（授权委托书需包含联系人及联系方式）扫描件发送至以下邮箱340148547@，并与招标代理机构联系人电话确认报名成功后，招标文件可以通过电子邮件形式发送，电子招标文件与纸质招标文件具有同等法律效力。未按公告要求进行报名的供应商视为放弃投标资格。

招标文件收取费用为人民币300元/投标人，售后不退，由投标人报名时向招标代理缴纳。未交纳招标文件费用的，视为放弃本项目投标。无论投标人是否中标，资料费概不退还。开标现场发生的专家评审费按实计取，由中标单位一并支付。

中标单位中标后需向代理单位支付3000元作为项目代理费用，若中标后拒不缴纳，视为放弃中标资格。该费用由投标人在投标报价时自行考虑，不另外结算。

6、投标文件的递交

各投标人必须于2026年2月3日9时30分以前（北京时间）将投标文件送达至开标地点，逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

7、开标时间

1、本项目开标时间：2026年2月3日9时30分（北京时间）；

2、开标地点：南通市崇文路1号启瑞广场主楼5楼开标室。

3、本项目招标人不统一组织现场踏勘，且不组织召开标前会议。投标人需自行进行现场踏勘，并对现场踏勘过程中的安全自行负责，招标人可提供必要的协助。

8、发布公告的媒介

“南通沿海开发集团有限公司官网