@项目公告信息.项目名称@招标公告 2026-2027年度惠州市城市燃气发展有限公司物业管理服务项目招标公告 项目名称：2026-2027年度惠州市城市燃气发展有限公司物业管理服务项目招标编号：0310-ZBZX-服务-20250283招标代理人：深圳能源集团股份有限公司招标中心日    期：2025年12月5日1、 深圳能源集团股份有限公司招标中心（以下简称“招标代理人”），受惠州市城市燃气发展有限公司（以下简称“招标人”）的委托，现邀请能够满足本项目投标资格要求的企业（以下简称“投标人”）就下述招标项目参加投标。包号项目名称（标段/包）内容012026-2027年度惠州市城市燃气发展有限公司物业管理服务项目具体详见“第八章 工作任务书（技术规范书）”备注：2、 项目概况：本项目服务区域包括生产调度应急指挥中心和物资储备中心（以下简称“两中心”）、六个气化站（三栋气站、数码园气站、丰达气站、东江气站、江北气站、西坑气站）、桥西综合楼、仲恺子公司办公楼、博罗子公司办公楼。具体服务区域和服务内容如下：（1）各服务区域基本概况及服务范围：序号服务区域基本状况服务范围1两中心位于惠州市惠城区江北街道西区1号，占地面积约16662平方米，建筑面积约12840平方米，绿化面积约2808平方米，室外车位数144个。办公区分为主楼和副楼，其中主楼楼高7层，一楼为接待大厅、监控中心、数据中心机房、值班室，二楼为调度中心、呼叫中心、荣誉展厅，三至七楼为行政办公区域。副楼楼高5层，一楼为实训室、物料库房及部分办公室，二楼为职工餐厅、阅览室，三楼为培训室、实操室、检修室，四楼为档案室和部分办公室，五楼为健身房、舞蹈室和多功能活动室。                                                                             环境卫生管理、设施设备运行管理、会务接待服务、绿化管养、除四害及垃圾外运2三栋气站位于三栋镇田心村地段A04-01-02地块（山猪坳），园区草坪面积约2500?；护坡除草面积约20000?（高度约12米，倾斜度约75°）；外围广场、道路、停车场保洁面积约2000?； 办公楼公共区域（含会议室、监控室）保洁面积约600?。公共区域保洁及园区绿化进行周期性管理服务3数码园气站位于惠州市惠澳大道惠南高新科技产业园惠泰南路18号，园区草坪面积约12000?；绿植景观面积约2800?；外围广场、道路、停车场保洁面积约15000?；办公楼公共区域（含会议室、监控室）保洁面积约1200?4丰达气站位于惠州市惠澳大道惠南高新科技产业园，草坪面积约300?。5东江气站位于东江高新科技产业园，园区草坪面积约4544?；绿植景观面积：约300?；外围广场、道路、停车场保洁面积约10000?；办公楼公共区域（含办公室、监控室）保洁面积约200?。6江北气站位于惠州市惠城区江北街道西区1号，草坪面积约6000?；绿植景观面积：约200?；外围广场、道路、停车场保洁面积约8000?；办公楼公共区域（含办公室、监控室）保洁面积约150?。7西坑气站位于惠州市仲恺区惠环街道锦好智慧产业园长耕东路，草坪面积：约500? ；进站口两边除杂草面积约：800?；护坡除草面积：2465?（高度约18米，倾斜度约75°）园区绿化进行周期性管理服务8桥西综合楼位于惠州市惠城区桥西街道花边岭南路16号，办公楼保洁面积：约2600?；物料仓库保洁面积：350?；外围广场、道路、停车场保洁面积约：1200?；绿化养护面积约60?。环境卫生管理、设施设备运行管理（两中心兼）、会务接待服务（保洁员兼）、绿化管养（两中心兼）、除四害及垃圾外运9仲恺子公司位于惠州市惠城区陈江街道陈江大道中106号，办公楼共有3层，保洁面积：约2250?。环境卫生管理、公共区域保洁、室内绿植养护、垃圾外运10博罗子公司位于惠州市博罗县罗阳商业西街173号，办公楼共有两层，保洁面积：约2045?。环境卫生管理、公共区域保洁、室内绿植养护、垃圾外运 （2）各服务区域人员配置概况：序号服务区域配置人数小计（人）管理人员（项目负责人及项目主管)绿化工清洁工维修电工（兼安全管理员）前台和会务服务人员1两中心21622132三栋气站0110023数码园气站4丰达气站5东江气站0110026江北气站7西坑气站8桥西综合楼002（含1个保洁主管）0029仲恺子公司00100110博罗子公司001001合计（人）23122221 3、 招标范围（内容）：投标人根据招标人的要求，提供物业管理服务，服务期限为两年。4、 招标方式：公开招标5、 投标资格要求：5.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人（提供营业执照复印件，加盖投标人公章或电子章）；5.2 投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的记录（提供投标截止日前近6个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，加盖投标人公章或电子章。如依法免税或不需缴纳社会保障资金的，需提供证明材料，加盖投标人公章或电子章）；5.3 投标人自2015年1月1日起（以合同签订日期为准）至投标截止日期前应至少具有1项物业服务类业绩（证明文件：提供业绩合同复印件、发票复印件，加盖投标人公章或电子章）；5.4 投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单（证明文件：投标人提供“信用中国”网站查询结果截图，加盖投标人公章或电子章，以评标委员会在开标当日的“信用中国”网站的查询结果为准）；5.5 本项目不允许投标人对相关服务内容进行分包和转包（证明文件：投标人需出具承诺书，格式自拟，并加盖公章或电子章）；5.6 本项目不接受联合体投标。6、 资格审查方式：资格后审7、 重要：投标人在投标时需按招标文件“第五章 格式1-8 廉政承诺函”的内容及格式进行承诺。8、 招标文件的获取8.1 获取时间：2025年12月5日09时00分至2025年12月15日17时00分（北京时间）；8.2获取方式：深圳能源集团电子招标投标平台获取。投标人下载并填写《招标文件获取信息表》（Word及PDF版）、《招标廉政告知函》和招标文件购买《缴费凭证》，通过平台上传。（附件下载地址：深圳能源电子招标平台报名界面）投标人必须完整阅读办事指南，并根据办事指南要求完成平台注册、购买标书文件和自助确认付款等操作，操作方法详见深圳能源电子招标平台-办事指南（https://zb.sec.com.cn/banshi/index.jhtml）。投标人须在深能电子招标平台上注册并办理数字证书（CA），绑定数字证书（CA）后方可下载招标文件（平台专用格式）。8.3招标文件售价：人民币￥500元（人民币伍佰元整），售后不退。投标人在平台自助确认付款（接受个人银行转账）及开具电子发票（由深圳能源集团股份有限公司置业管理分公司开具以投标单位名称为抬头的发票）。8.4电汇购买招标文件账号：单位名称：深圳能源集团股份有限公司置业管理分公司开户银行：中国银行股份有限公司深圳中心区支行（行号：104584002662）账    号：7601764266969、 投标文件的递交9.1投标文件的递交方式（1） 本项目实施电子化招投标，通过深圳能源集团电子招标投标平台递交投标文件，并以此为准；（2）为了满足归档要求，请投标人在开标后3天内邮寄递交纸质投标文件（邮寄地址及要求详见第六章/第一节/投标须知修改表）。9.2投标文件递交截止时间：2025年12月26日上午09:30（北京时间）。9.3开标时间、地点：深圳能源集团电子招标投标平台，开标时间与投标文件递交截止时间相同。9.4 招标文件质疑截止时间：2025年12月15日17:00，答疑截止时间：2025年12月20日17:00。9.5 投标人未在规定的投标截止时间前完成投标文件上传并签到，或未及时解密投标文件，或加密投标文件解密失败后未及时上传非加密投标文件，均视为投标人放弃投标。10、 招标相关信息获取网址：深圳能源集团电子招标投标平台（https://zb.sec.com.cn/）；（）；深圳阳光采购平台（https://ygcg.szexgrp.com/）；11、 深圳能源集团电子招标投标平台招投标规定（重要）：（1）本次投标采用深圳能源集团电子招标投标平台（以下简称“深能招标平台”）电子投标（简称“线上”）方式。投标人须登陆深圳能源集团电子招标平台（https://zb.sec.com.cn/）完成本次招投标活动所需相关操作。（2）投标人首先应仔细阅读平台办事指南及《深圳能源集团电子招标投标平台使用说明》（见公告附件）；在系统的“组件下载”中下载“投标文件制作客户端”，按照操作指引安装、打开招标文件及制作投标文件熟悉各环节操作步骤。（附办事指南网址：https://zb.sec.com.cn/banshi/index.jhtml）其他提醒注意：1）平台注册、CA办理：投标人在购买招标文件前须在深圳能源集团电子招标投标平台完成注册登记并审核通过，投标人要为注册登记预留足够的时间，由于投标人自身原因，截至招标文件发售时间尚未完成注册登记审核，造成无法及时进行标书购买，后果由投标人自行承担。投标人须在下载招标文件前完成数字证书（CA）的办理，绑定CA后方可下载招标文件。投标人要为办理CA预留足够的时间，由于投标人自身原因造成无法投标的，由投标人承担责任。2）招标文件获取：线上进行，请电汇付款，并自助开具电子发票，操作详见办事指南。3）招标文件澄清质疑：招标文件的质疑发出后请通过邮件或者电话方式通知招标代理，须同时提供可编辑版和盖章版。澄清回复将在“深能招标平台”线上发布。4）保证金：如投标保证金以电汇形式提交，请汇款后在深能招标平台-项目管理-缴费支付功能进行费用绑定。如投标保证金以保函形式提交，请在深能招标平台-项目管理-缴费支付功能上传保函扫描件并提前邮寄投标保函正本，确保招标代理在截标前签收。以电汇形式提交的保证金，默认原账号退回。5）投标文件制作：投标文件应严格按照招标文件要求进行编制，文件大小应不超过500M。投标文件不支持PDF直接上传。法定代表人证明书、法定代表人授权书必须加盖投标人实体公章（法定代表人授权书需由法定代表人签字），投标人须将此文件扫描后放入WORD中进行上传，其他文件如无特殊要求可加盖本平台CA电子章。6)熟悉系统及测试投标：投标人需至少在项目投标截止时间前两个工作日，用空白文档测试投标文件的制作、电子签章及导出等操作。确认签章是否成功，并核实导出标书中的开标一览表报价是否为制作标书时所编辑的内容。如遇到问题，请及时咨询平台技术支持解决。7）开标：在开标时间各投标人通过“深能招标平台”进行线上开标，投标人需准备好数字证书（CA证书）、网络及电脑，在开标时间用CA解密标书。操作详见办事指南。投标人未在规定的投标截止时间前完成投标文件上传并签到，或未及时解密投标文件，或加密投标文件解密失败后未及时上传非加密投标文件，均视为投标人放弃投标。8）不同投标人的电子投标文件中包含的计算机网卡MAC地址、CPU序列号和硬盘序列号信息均相同的，其投标将被否决。以上为本次电子招标的规定，招标文件前后如有矛盾的，以此规定为准；相关操作不再赘述，详见办事指南（https://zb.sec.com.cn/banshi/index.jhtml）。12、 联系方式：招标单位：惠州市城市燃气发展有限公司地    址：惠州市惠城区江北街道西区1号生产调度中心及应急指挥中心邮    编：516000联系人：郑工联系电话：07522851651电子邮箱：zhengxiaomei@sec.com.cn 招标代理人：深圳能源集团股份有限公司招标中心地    址：深圳市福田区深南中路2068号华能大厦东区34楼邮    编：518031联系人:陈先生联系电话：0755-83621872、13510908133电子邮箱：chenyanfenga@sec.com.cn 深圳能源集团电子招标投标平台技术支持联系方式：0755-83680181，https://zb.sec.com.cn/contact.jhtml注：如需电汇购买招标文件或对招标文件有疑问，请与招标代理人进行联系，如对平台操作（注册、缴费、标书制作、生成、提交等）有疑问的请联系平台技术支持。



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