中国电信大理分公司南涧2026-2028年后勤物业服务采购项目公开谈判采购公告

未终止



：2025-11-24



正文

公开谈判采购标包文件



中国电信大理分公司南涧2026-2028年后勤物业服务采购项目公开谈判采购公告



【中国电信大理分公司南涧2026-2028年后勤物业服务采购】项目，采购人为【中国电信股份有限公司大理分】公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开竞争性谈判，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加竞争性谈判。[执行供应商不良行为处理结果的项目，竞争性谈判公告、评审办法、商务规范书需增加供应商不良行为管理相关规定，具体内容可参照招标文件模板]



1.  项目概况与采购内容



1.1  项目概况[简要描述项目需求、实现的功能等]:中国电信大理分公司南涧2026-2028年后勤物业服务,负责南涧县南涧镇富民街246号电信公司大楼公共区域及院内卫生保洁，绿化区域卫生保洁及日常简易养护，会议室卫生保洁及热水供应等。



1.2  采购内容及分包（标包）划分情况[采购的产品服务内容、技术规格或标准、规模数量、交货期或服务期限等]：中国电信大理分公司南涧2026-2028年后勤物业服务,负责南涧县南涧镇富民街246号电信公司大楼公共区域及院内卫生保洁，绿化区域卫生保洁及日常简易养护，会议室卫生保洁及热水供应等。服务期限自2026年1月1日至2028年12月31日。具体内容详见第五章 技术规范书。



1.3  本项目设置最高限价，最高限价为3000.00元人民币（每月包干单价（含税）），供应商最终报价高于最高限价的，其应答将被否决。谈判过程中，谈判文件发生实质性改变的，最高限价以谈判小组最终确认的为准。



2.  供应商资格要求



2.1  供应商基本资格要求[明确列明供应商应满足的所有资格条件]：有效的营业执照、税务登记证及物业管理资质，如是国家或行业强制性规定的相关的生产/经营许可证必须提供，否则视为无此资格



[关于财务指标设置建议如下：



（1）供应格局稳定、潜在供应商实力较强的品类，建议不再将财务指标作为资格审查项。



（2）供应格局复杂、潜在供应商实力较差的品类，可以将净利润等反应供应商持续经营能力的指标作为资格项，如：不得连续三年净利润为负。



（3）可根据项目规模情况适度增加供应商现场考察，达到筛选整体实力和履约能力较强供应商的目的。]



2.2  供应商不得存在的情形



2.2.1供应商不得存在下列情形之一



（1） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；



（2） 被责令停业或破产状态的；



（3） 被暂停或取消投标、参选、应答资格的；



（4） 财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；



（5） 在最近三年内骗取中标、中选、成交的；



（6） 在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；



（7） 在与中国电信合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；



（8） 存在严重违法、失信行为的；



 （9） 存在内外勾结损害中国电信利益的。



2.2.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一分包（标包）或者未划分分包（标包）的同一项目应答。



2.3  【产品资格要求】无



2.4  【产品制造商（集成商、软件开发商等）资格要求】无



[关于财务指标设置建议如下：



（1）供应格局稳定、潜在供应商实力较强的品类，建议不再将财务指标作为资格审查项。



（2）供应格局复杂、潜在供应商实力较差的品类，可以将净利润等反应供应商持续经营能力的指标作为资格项，如：不得连续三年净利润为负。



（3）可根据项目规模情况适度增加供应商现场考察，达到筛选整体实力和履约能力较强供应商的目的。]



2.5  法律法规规定的其他要求。



3.  竞争性谈判文件获取



3.1  获取时间：2025年11月 25 日至2025年11月 27 日（法定休息日、节假日除外），每日上午8：00:至11:30，下午14:00至17:30（北京时间，下同）。



3.2  获取地点：免费，所提供的文件为电子版，不提供纸质。



3.3  获取方式：邮件方式，免费，所提供的文件为电子版，不提供纸质，联系人：李师，邮箱：lixiaoxia2.yn@chinatelecom.cn。



3.4  将以下内容发送至联系人邮箱获取谈判文件：



（1）营业执照复印件（加盖公章）；



（2）经办人身份证（经办人身份证正反面并加盖公章的扫描件）；



（3）供应商报名登记表（加盖公章）：见下表“供应商报名登记表”



供应商报名登记表









供应商单位名称







 









领取人姓名







 









领取人身份证号码







 









手机







 









邮箱







 









领取日期







 









是否已在“中国电信阳光采购网”注册

（未注册的不影响报名，但报名后5日内必须注册）

网址：https://caigou.chinatelecom.com.cn[A1] 







是/否









备注







 



4.  应答文件的递交



4.1  应答文件递交截止时间（即应答截止时间）和递交地点：2025年12月 2 日09:30前，递交地点：南涧县南涧镇富民街246号中国电信股份有限公司南涧分公司（如有变化，以采购人电话通知为准）。



4.2  第一轮谈判时间和地点：2025年12月 2 日 09:30  时，南涧县南涧镇富民街246号中国电信股份有限公司南涧分公司（如有变化，以采购人电话通知为准）。



4.3  出现以下情形时，不予接收应答文件：



4.3.1   逾期送达或者未送达指定地点的；



4.3.2   未按照本竞争性谈判公告要求获得本项目竞争性谈判文件的；



4.3.3   竞争性谈判文件规定的其他情形。



5.  供应商注册



供应商须在购买竞争性谈判文件后5日内，通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）完成供应商注册。



6.  发布公告的媒介



本竞争性谈判公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。



7.  联系方式



采 购 人：中国电信股份有限公司大理分公司



地    址：大理市开发区云岭大道莲花路4号



邮    编：671000



联 系 人：李师



电    话：0872-2320378



电子邮件：lixiaoxia2.yn@chinatelecom.cn



 



采购人：中国电信股份有限公司大理分公司【（盖章）】



  2025  年  11  月  24  日



本次修订点