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苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采购中心）受昆山高新技术产业开发区管理委员会的委托，为其拟采购的茗景苑A区、B区、C区物业管理服务项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的供应商前来参与。

一、项目基本情况

*.项目编号：KSZC****-G-***；

*.项目名称：茗景苑A区、B区、C区物业管理服务项目；

*.*标段一名称：茗景苑B区物业管理服务项目；

*.*标段二名称：茗景苑A区物业管理服务项目；

*.*标段三名称：茗景苑C区物业管理服务项目。

本项目共计三个标段，投标人可选择其中一个或多个标段投标，每个投标人最多承接一个标段项目，已中标的投标人不再计入其他标段的投标人数量且不参与其他标段评审。评标顺序按第一标段、第二标段、第三标段顺序进行。

*.预算总金额：人民币壹仟零肆拾玖万肆仟贰佰陆拾贰元叁角贰分（￥********.**）；

*.*标段一预算金额：人民币肆佰伍拾伍万壹仟捌佰捌拾捌元玖角贰分（￥*******.**）；

*.*标段二预算金额：人民币叁佰零柒万陆仟贰佰壹拾叁元陆角肆分（￥*******.**）；

*.*标段三预算金额：人民币贰佰捌拾陆万陆仟壹佰伍拾玖元柒角陆分（￥*******.**）。

*.采购需求：

序号	岗 位	人员配置数量	人员配置情况
茗景苑A区	茗景苑B区	茗景苑C区
*	项目经理	*	*	*	年龄：男**周岁以下，女**周岁以下，高中以上学历，有二年以上住宅小区物业服务管理工作经验，具有综合服务和协调能力。物业项目经理证。
*	客服	*	*	*	年龄**周岁以下，有较强沟通能力，懂基本礼仪常识。工作认真细致、责任心强，有较好的应变能力。
*	工程维修	*	*	*	年龄**周岁以下，具备电工上岗证(低压，高压可外聘)，工作认真细致、责任心强。
*	秩序维护主管	*	*	*	年龄**周岁以下，有秩序维护工作经验的人员，初中以上文凭，身体健康，普通话标准，有沟通能力，吃苦耐劳，责任心强。
*	秩序维护员（门岗）	*	*	*	年龄**周岁以下，有秩序维护工作经验的人员，初中以上文凭，身体健康，普通话标准，有沟通能力，吃苦耐劳，责任心强。
*	秩序维护员（巡逻）	*	*	*	年龄**周岁以下，有秩序维护工作经验的人员，初中以上文凭，身体健康，普通话标准，有沟通能力，吃苦耐劳，责任心强。
*	保洁主管	*	*	*	年龄**周岁以下，男女不限，身体健康，能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。
*	保洁员	*	**	*	年龄**周岁以下，男女不限，身体健康，能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。
*	垃圾清运员	*	*	*	年龄**周岁以下，男，身体健康，能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。
**	绿化工	*	*	*	年龄**周岁以下，男，身体健康，能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。
	合 计	**	**	**
上述所有岗位的物业管理服务人员，如遇采购单位有特殊情况和任务，必须服从安排。

*.合同履行期限：自合同签订之日起两年（实际进场时间以甲乙双方书面确认为准）；



*.本项目不接受联合体投标；

二、申请人的资格要求

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业；

*.本项目的特定资格条件：无；

*.根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购〔****〕**号）文件的规定，采购代理机构将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。

三、获取招标文件

*.获取招标文件时间：上网之日起至****年**月**日**:**（北京时间）；

*.获取招标文件方式：登录“供应商投标工具客户端”自行下载本项目招标文件；

*.招标文件售价：*元。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

本项目采用电子化招投标模式，供应商须网上提交投标文件，并可通过远程开标方式完成开标。

*.提交投标文件截止时间：****年**月**日**:**（北京时间）；

*.远程签到起止时间：****年**月**日**:**起至**:**（北京时间）；

*.远程开标时间：****年**月**日**:**（北京时间）；

*.远程CA预解密时间：****年**月**日**:**至**:**（北京时间）；

*.开标地点：苏州市公共资源交易中心昆山分中心开标室（昆山市前进西路****号政务服务中心（西区）A*栋B*层）。

五、公告信息

*.本公告在江苏政府采购网、苏州市政府采购网、苏州市公共资源交易平台发布；

*.公告期限：自本公告发布之日起*个工作日。

六、其它补充事宜

*.供应商须通过苏州市公共资源交易平台昆山市分中心下载中心自行下载安装“供应商投标工具客户端”。

*.远程开标支持计算机端及手机端，供应商可根据“苏州市公共资源交易平台昆山市分中心下载中心”对应的操作手册进行操作。

*.远程开标设备必须符合配置要求（配置要求详见操作手册），且必须配备麦克风和摄像头（采购过程可能需要视频和语音交流）。项目开标前，供应商应当提前检查电力供应、网络环境和远程开标会议有关设施、设备的稳定性和安全性，并对必要的软件进行提前启动，供应商因自身原因导致无法完成响应或者不能进行现场实时交互的，自行承担相应后果。

*.本项目以电子投标文件的内容为准，不再收取纸质投标文件及相关原件等纸质材料，电子投标文件上传成功与否，以收到系统自动发回的PDF格式的回执为准。

*.技术咨询（工作日**:**-**:**）

*.*联系电话：****-********；

*.*供应商QQ群：*********，投标相关流程请参考群文件中《昆山市政府采购供应商投标快速指引》文件；

*.* CA咨询：****-********。

*.昆山市财政局监督电话：****-********；

*.供应商在参加政府采购活动时须遵守《昆山市政府采购供应商诚信管理办法》的相关规定；

*.本项目由苏州市公共资源交易中心昆山分中心代理，不收取投标保证金及代理服务费用；

*.为认真贯彻国家、省、苏州市及我市关于做好新型冠状病毒肺炎疫情防控工作的要求，进一步做好公共资源交易领域疫情防控工作，请严格按照苏州市公共资源交易平台--昆山分中心板块发布的《新冠肺炎疫情防控期间昆山市公共资源交易中心开评标活动现场管理细则（以网站最新版为准）》要求参与开标。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

（一）采购人信息

*.名称：昆山高新技术产业开发区管理委员会（昆山高新技术产业开发区亭林城市管理办事处）；

*.地址：昆山市玉山镇前进西路****号；

*.联系人：陶峰；

*.联系方式：****-********。

（二）采购代理机构信息

*.名称：苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采购中心）；

*.地址：昆山市前进西路****号A*栋*楼；

*.联系人：孙昕玥；

*.联系方式：****-********。

为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔****〕**号）等有关规定，现将昆山高新技术产业开发区管理委员会（昆山高新技术产业开发区亭林城市管理办事处）****年**月采购意向公开如下：

序号	采购项目名称	采购需求概况	采购预算金额（万元）	预计采购时间	是否专门面向中小企业采购	是否采购节能产品、环境标志产品	备注
*	茗景苑B区物业管理服务	房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；车辆秩序管理；公众代办性质的服务；物业档案资料的管理	***.******	****年*月	是	否
*	茗景苑A区物业管理服务	房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；车辆秩序管理；公众代办性质的服务；物业档案资料的管理	***.******	****年*月	是	否
*	茗景苑C区物业管理服务	房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；车辆秩序管理；公众代办性质的服务；物业档案资料的管理	***.******	****年*月	是	否

本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。

昆山高新技术产业开发区管理委员会

（昆山高新技术产业开发区亭林城市管理办事处）

****年**月**日