项目概况 龙岗区坂田街道大族云峰文化活动室委托运营项目 招标项目的潜在投标人应在深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座六楼获取招标文件，并于2023年06月27日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。



一、项目基本情况



项目编号：23-10ZZ80633



项目名称：龙岗区坂田街道大族云峰文化活动室委托运营项目



预算金额：0.0000000 万元（人民币）



最高限价（如有）：0.0000000 万元（人民币）



采购需求：

采购需求：

深圳市龙岗区人民政府授权深圳市龙岗区文化广电旅游体育局为龙岗区坂田街道大族云峰文化活动室委托运营项目实施机构，选取社会资本方采用委托运营模式实施。本项目合作期限共15年。

龙岗区坂田街道大族云峰文化活动室委托运营项目的中标社会资本方在收到中标通知书后30日内，与深圳市龙岗区文化广电旅游体育局签订《龙岗区坂田街道大族云峰文化活动室委托运营项目合同》（下称“《委托运营合同》”）。

在项目合作期限内，由社会资本方负责项目的前期投入、装修、设备购置及运营等工作，运营期满后将项目资产无偿移交给政府或指定机构。社会资本方享有项目设施的运营权及基于该运营权的收益权。

1.项目概况

本项目位于深圳市龙岗区坂田街道坂雪岗大道与永香路交汇处，为大族云峰花园一期四号楼半地下一层及地上一层的建筑物。建筑面积为2028.27m2（其中一层用地1014.14m2，二层用地1014.13m2），总建筑面积61723m2，项目静态总投资估算为499.99万元。主要功能包括：公共阅读区、图书馆书库（150m2）、艺术书吧（260m2）、非遗传习室4间（287.24m2）、手指书画历史图文展示厅（316.9m2）、中国民协中国手指书画专业委员会(260m2）、工作室4间（160m2）、多功能展厅（373.63m2）、文创产品展示区（140m2）、配套房间（80.5m2）等。

本项目为龙岗区坂田街道大族云峰社区的配套文体设施，是龙岗区为丰富人民群众文化生活、满足建设高品质“十分钟公共文体服务圈”而打造的项目之一。目前本项目主体已建设完成，运营方需对本项目进行装修及设备购置，总投资暂估为500万元。

2．运作方式

本项目采用委托运营运作模式，引入具有综合实力、具备行业先进技术经验和丰富运营管理经验的社会资本方开展合作，由中标社会资本负责本项目的具体实施。项目土地使用权及资产归属政府方所有，中标社会资本方仅拥有项目资产经营权，负责相应的运营管理和维护，政府方按照协议约定期限，仅将项目场地无偿提供给中标社会资本使用，不对项目建筑主体的资产权属进行移交。

3.回报机制

项目合作期内，社会资本方在合作范围内通过自主经营获得合理回报，其收入来源包括但不限于：非遗体验收入、艺术培训收入、文创产品收入及政府方允许的其他合法收入等。社会资本方依法获取各项收入，承担运营成本，自负盈亏。



合同履行期限：项目合作期限共15年



本项目(不接受 )联合体投标。



二、申请人的资格要求：



1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；



2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

详见招标文件



3.本项目的特定资格要求：（一）主体资格要求投标人应为依法设立且有效存续的境内企业法人。（二）企业合规及信用 投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的合格供应商条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加本次政府采购活动，投标文件提交截止日前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。（三）其他要求本项目不接受联合体投标。



三、获取招标文件



时间：2023年06月06日 至2023年06月13日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）



地点：深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座六楼



方式：详见招标文件



售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和



四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年06月27日 09点30分（北京时间）



开标时间：2023年06月27日 10点00分（北京时间）



地点：深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司龙岗分公司）（详细地址：深广东省深圳市龙岗区黄阁路383号）。



五、公告期限



自本公告发布之日起5个工作日。



六、其他补充事宜



详见招标文件





七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：深圳市龙岗区文化广电旅游体育局　　　　　



地址：广东省深圳市龙岗区清林路77号海关大厦　　　　　　　　



联系方式：张工 18341896648　　　　　　



2.采购代理机构信息



名 称：深圳交易咨询集团有限公司　　　　　　　　　　　　



地　址：深圳市南山区深圳湾科技生态园9栋B4座六楼　　　　　　　　　　　　



联系方式：张工13711667112；温工17717416567　　　　　　　　　　　　



3.项目联系方式



项目联系人：张工



电　话：　　13711667112