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一、招标条件

本招标项目“安徽省驿达高速公路服务区经营管理有限公司巢湖服务区经营权租赁项目”已批准实施，招标人为安徽省驿达高速公路服务区经营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对本项目以资格后审方式进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1. 招标编号：FWZB-2021-010

2. 招标类别：服务类

3. 项目名称：安徽省驿达高速公路服务区经营管理有限公司巢湖服务区经营权租赁项目

4. 项目地点：巢湖服务区

5. 招标人：安徽省驿达高速公路服务区经营管理有限公司

6. 项目概况：为进一步完善服务区服务功能、提升服务区形象，利用社会资本参与服务区投资改造并打造主题特色服务区，拟在巢湖服务区开展经营权租赁招标。

7. 招标范围和标段划分：本项目共分为1个标段，主要内容包括：

（1）巢湖服务区内餐饮项目（快餐、点餐、轻餐饮、特色餐饮等）、便利店项目（大众商品、日常百货、香烟酒水、土特产等）、商铺项目（水果、文创产品、饮品烘焙、特产零售等）的经营权租赁；需引进知名咖啡品牌（星巴克、太平洋、猫屎咖啡三者之一）；

（2）巢湖服务区的改造：承租人需对巢湖服务区综合楼（含公厕，不含停车广场）进行整体规划改造，改造费用自行承担，其中公厕面积不低于400m2，女、男蹲位比列不小于2：1，男蹲位（含小便器）不少于60个，女蹲位不少于50个，母婴室面积不低于5m2，第三卫生间不低于5m2，新建一个巢湖地方历史文化馆（包括但不限于地方历史风情介绍、地方非遗项目展示、名人名物推介等，以上均为单侧改造面积，需双侧对等建设。

（3）主体建筑租赁区域内（不含广场、公厕）的保洁服务。

注：不在本次招标范围内的相关内容：

（1）加油站、加气站、充（换）电站等其他能源供给站，广告，汽修，及已与招标人签订合同的麦当劳项目（不得再引进与麦当劳冲突的项目，包括肯德基、汉堡王、德克士等西式炸鸡类快餐，麦当劳项目到期后招标人有权自营或引进其他不与承租人经营项目直接冲突的项目）；