根据工作安排，文冲街（采购人）对2022年文冲街骏雅社区党群服务中心

项目监理进行采购，现请符合相关要求及资质的公司报价。

一、采购项目名称

2022年文冲街骏雅社区党群服务中心项目监理服务。

二、项目内容及需求

（一）时间及地点

1．时间：2022年8月10日至2022年12月31日

2．地点：广州市黄埔区文冲街道骏雅社区

（二）主办单位

文冲街道党建工作办公室

（三）监理最高投标限价

投标人必须详细审阅全部招标文件，充分考虑职责和义务，全面地理解招标文件对投标报价的要求，并按招标人提出的条件及内容进行报价。

（1）监理服务收费基准价：6.864万元。

a.根据监理服务收费计费额：208万元（最终以区行业主管部门批复概算中建安费为准）计算，监理服务收费基准价为：6.864万元。

b.调整系数：专业调整系数为1.0；工程复杂程度调整系数为1.0；高程调整系数为1.0。

（2）投标人的投标报价应是完成招标文件第1.3款和合同条款所列招标项目监理范围及工期的全部内容为计算投标报价基础。投标人应按招标文件中相关附表格式填写。

（3）除非合同另有规定，投标报价应已包括但不限于监理设备、劳务、管理、交通、维护、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项所有费用。

（4）监理费结算按国家发改委、国家建设部文件（发改价格[2007]670号）及《关于印发广州市黄埔区广州开发区政府投资建设项目资金管理办法的通知》（穗埔财〔2020〕373号）执行，并执行投标浮动幅度值，最终以广州开发区财政局或其授权委托单位审定结算为准。

（5）成本警戒价为5.4912万元（按监理服务收费基准价下浮20%设置）。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。

（四）工作内容及要求

1．由中标人承担文冲街骏雅社区党群服务中心项目室内装修施工监理服务，包括施工准备阶段、施工阶段、验收阶段、竣工结算阶段、移交阶段、保修阶段的质量、投资、进度、安全控制；监督、管理建设工程合同的履行，以及协调和工程建设有关各方的工作关系，结算审核、竣工图审核及其它完成本工程竣工所需的全部工程等全过程监理工作。项目建筑面积998m2，项目总投资不超过人民币249万元，其中工程费208万元。

2．中标人负责该项目的施工监理服务，包括施工准备阶段、施工阶段、验收阶段、竣工结算阶段、移交阶段、保修阶段的质量、投资、进度、安全控制；监督、管理建设工程合同的履行，以及协调和工程建设有关各方的工作关系，结算审核、竣工图审核及其它完成本工程竣工所需的全部工程等全过程监理工作。

3.质量要求：按国家技术规范、标准及规程，达到合格标准。

（五）其他要求

报价方应对包内所有的内容进行较详细报价，不允许只对项目内部分内容进行报价。

（六）不集中组织现场踏勘，由投标人自行现场踏勘。

三、报价人资质条件

1．报价人符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。

2、资质要求：具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级或以上资质。

3．报价人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或事业单位或其他组织，具有从事本项目的经营范围和能力。

4．本项目不接受联合体报价。

四、采购项目时间

报价材料报送截止时间为2022年8月12日18时00分

五、报价文件送达地点

请将投标文件（盖章）按照一正两副，密封后在指定时间内送达黄埔区文冲街道办事处广新路128号A30党建工作办公室。

六、开审评审

（一）评审时间

2022年8月15日（具体时间另行通知）

（二）评审地点

黄埔区文冲街道办事处广新路128号A30党建工作办公室

七、评标方式

采用综合评定方式

八、投标文件编制要求如下：

（1）投标书封面、目录（封面写明项目名称、投标单位、联系人、电话）；

（2）报价书（原件，格式见附件1）；

（3）投标函（原件，格式见附件2）；

（4）有效的法定代表人证明书或法定代表人授权委托书（原件，格式见附2）；

（5）资格声明（原件，格式见附件2）

（6）公平竞争承诺书（原件，格式见附件2）；

（7）投标单位资质及其他证明文件（复印件）。

注意：投标书正一份，副两份（密封、加盖单位公章），如不一致，以正本为准。复印件均需加盖公章。

九、采购人的名称、地址

采购人：文冲街道办事处

地址：黄埔区文冲街道办事处广新路128号党建工作办公室

联系人：朱小姐电话：31702780

十、其他

本公告最终解释权归采购方所有。

文冲街道办事处

2022年8月10日

附件下载：招标文件附件.docx