中国铁路郑州局集团有限公司郑州动车段物业服务委外招标公告

（项目编号：ZZDCD-2023-JSK-010）

一、招标条件

中铁物总国际招标有限公司受中国铁路郑州局集团有限公司郑州动车段的委托，对中国铁路郑州局集团有限公司郑州动车段物业服务委外项目进行公开招标采购。资金已落实，资金来源为企业自有资金，出资比例100%，招标条件已具备，现对本项目进行公开招标。

二、招标内容

2.1项目地点：河南省、山西省。

2.2项目概况：对郑州东动车所、郑州南国铁动车所（含郑州航空港站动车段用房和两个卸污中心）、焦作西存车场、濮阳东存车场、长治东存车场、周口东存车场（含周口东站卸污中心）、洛阳存车场区域内物业服务实施外包，外包内容包括：绿化维护（含每季度至少一次场区除草）、日常垃圾清运、站场公共区域地面卫生保洁（含检修库、存车场周边的道路，停车场等）工作、办公区域卫生间及雨污水设施维护等，为满足外包各项内容实施及要求，中标方须安排足够的胜任人员驻段值班，提供有效的物业支持服务，并提供满足物业服务要求所需的各类工器具、配件及材料。。

2.3招标范围：详见招标公告附表。

2.4服务期：2023年7月1日起至2023年12月31日。

2.5标段划分：本项目共分为一个标段，详见招标公告附表。

三、投标人资格要求

3.1基本要求：投标方须在中国境内依法注册，具有独立法人资格，并且具有合法、有效的企业法人营业执照、税务登记证书，所投设备的委外服务事项在其经营范围内，具备一般纳税人资格，可开具增值税专用发票，有依法缴纳税收的良好记录。投标方须在投标文件中承诺不得转包或分包本项目。

3.2资质条件：投标方须具备承担本项目的资质条件、能力和信誉资质条件。

3.3财务要求：财务状况良好，没有处于财务被接管、破产、冻结状态，须提供2021年、2022年两年财务会计报表，至少应包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件。

3.4业绩要求：投标人须具备过去2年承担过单项超过10000平米的物业管理经验，投标文件中须提供物业服务的项目合同彩色复印件，并由合同相对应业主出具项目履行良好的证明（加盖业主单位公章）。

3.5质量保证：

3.5.1投标方应做好人员、工具、绿化设施、垃圾站等的安全管理，消除各类安全隐患，确保不影响高铁运营安全。

3.5.2投标方须具有独立完成本项目的技术力量、良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具备相应数量及能力的物业管理专业人员。

3.6信誉要求：

3.6.1自2018年以来投标人在经营活动中未受到行政处罚和刑事处裁，无违法犯罪记录，无严重质量问题记录和不良反映的书面声明。

3.6.2没有处于投标禁入期内和省行政区域内行政处罚期间。

3.6.3投标方未处在国家、行业、中国国家铁路集团有限公司、铁路局集团公司（产品质量抽检、质量评价等）投标限制期内（必须附声明书）；投标人未被列入中国国家铁路集团公司集中采购物资供应商年度信用评价“黑名单”。投标文件中须提供国铁采购平台（cg.）信用评价结果网页截图。

3.6.4投标人不得被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单；未被列入全国企业信息公示系统的经营异常目录或严重违法失信企业名单；投标人高管人员不存在《公司法》规定的禁止任职的情形。投标文件中须提供自“国家企业公示系统”（

3.6.5投标人及投标人法定代表人自递交投标文件之日起前1年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录，投标文件中须提供经“中国裁判文书网”（.cn）查询相关结果的网页截图。

3.7机构设置及人员要求：物业服务管理人员须具备两年及以上物业从业经验（提供人事合同彩色复印件）。

3.8其他要求：

3.8.1本项目不接受联合体投标。

3.8.2投标方须承诺在中标后签订合同前要对招标方绿化区域完成一次全面勘察，制作各站区绿化CAD图纸，编制详细的绿化台账。

3.8.3投标方须对所投标段总价以及不同服务内容的每月单价分别填写费用明细价格（不含税价），均不能超过单项的最高限价（详见附表3）

四、招标文件获取

4.1投标人于2023年6月6日至2023年6月10日（北京时间，下同），登录中铁物总国际招标有限公司电子招投标平台（

4.2未完成国铁采购平台注册的供应商应在本项目递交报价文件截止时间前完成国铁采购平台注册并通过审核；逾期未完成注册并通过审核的按国铁集团关于运用国铁采购平台的相关规定承担相应后果。

4.3未在规定时间内按公告方式购买招标文件者，投标无效。

4.4发票获取：招标文件发售期截止7日后，请报价人登陆中铁物总国际招标有限公司电子招标平台（

五、投标文件递交

5.1递交投标文件的时间为2023年6月27日9时00分至9时30分，递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023年6月27日9时30分，地点为郑州市二七区大学路淮河路升龙天玺一号院一号楼2004室。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、其他说明

本招标公告在国铁采购平台(

七、联系方式

招标人：中国铁路郑州局集团有限公司郑州动车段

地 址：河南省郑州市金水区杨金路徐庄村东侧

联系人：陆工

电 话：0371-56935309、15903618899

招标代理机构：中铁物总国际招标有限公司

地 址：郑州市二七区大学路淮河路升龙天玺一号院一号楼2004室

联系人：史智伟、汪嘉璐

电 话：0371-55939022

节假日联系电话：15904668893

电子邮箱：zbgsjyebzz@

日期：2023年6月6日