中国银联广东分公司（以下简称“采购人”）根据工作需要，拟对下述项目以竞争性磋商方式进行采购，现邀请资质合格的供应商参加磋商。

1.采购项目名称：中国银联广东分公司2023年物业综合管理服务采购项目。

2.采购内容：本次拟采购一家具有一定资质的物业服务供应商，按照业主方要求，为业主方提供包括房屋建筑及外围公共设施设备的维修与养护、工程服务、安保服务、保洁服务、后勤服务、餐厅及理发室管理等物业管理服务。服务期限为12个月，由业主方与物业公司各自签约。

业主方概况：中国银联股份有限公司广东分公司采用先进的信息技术和现代企业经营机制，建立和运营广泛、高效的银行卡跨行信息交换网络，确保广东地区银行卡跨行通用及业务发展一直在全国处于领先地位。银联商务股份有限公司广东分公司将先进的支付科技与专业的金融服务紧密结合，搭建了行业领先、功能强大的支付平台，为广大持卡人和各类企业、事业单位及行政机关提供安全、方便、快捷的支付服务。中信银行股份有限公司广州分行是中信银行总行下属一级分行,多年来植根南粤，倾力支持实体经济，助力广东实现高质量发展。

坐落位置：广州市天河区高新技术开发区工业园

3.合格供应商资质

1)供应商必须在我国境内有效注册，具有独立法人资格、营业执照、税务登记证，遵守国家法律、法规和相关条例。

2)供应商需具有良好的资产经营状况，具有健全的财务会计制度。企业注册资本不低于人民币300万元或等值外币。

3)供应商必须具有《保安服务许可证》或《自行招用保安员单位备案证明》，须提供证书或备案证明复印件。

4)供应商必须在最近三年（2020年至今）具有同类服务的项目经验，须提供同类型项目的合同复印件。

5)供应商须具备在广州当地提供相应服务的能力。

6)供应商的经营范围需包含物业管理相关内容，须提供营业执照复印件。

7)供应商在递交响应文件时，应提交未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的查询截图并盖章（在“信用中国”网站

4.竞争性磋商文件索取

供应商须在中国银联采购门户 注册成功，注册时需上传供应商三证合一证件盖章扫描件或营业执照、组织机构代码证、税务登记证（未更换三证合一）盖章扫描件，详情请登录采购门户查阅《供应商门户操作指引》。服务代表：苏晓兰

已注册供应商向gdcaigou@发送邮件，以邮件方式索取采购文件。邮件中需注明项目名称+公司名称，并提供联系人和营业执照复印件。采购文件索取时间为即日起至2023年1月14日17：30止，超期不能领取。

5. 现场踏勘时间： 2023年1月15日。如有更改，另行通知。

6.磋商响应文件递交截止时间、地点及磋商时间、地点：

（1）本采购项目评审采用现场评审方式，供应商须派授权代表和相关商务人员按时参加。本次会议按照递交磋商响应文件的先后顺序，作为与各供应商逐一磋商的排序，各供应商按次序等候工作人员通知进入会场。

时间：2023年1月17日14：00。

地点： 广州市天河区建中路61号5楼会议室

（2）供应商应在评审开始时间前，在规定时间前至指定地点递交密封好的纸质响应文件（正本一份、副本五份、电子版U盘1个）。未按时递交磋商响应文件电子版或纸质版的，采购人有权拒绝其参加磋商。

（3）供应商递交的纸质响应文件，推荐使用胶印装订，不可使用金属钉、金属环、曲别针等金属材质装订。

7．凡对磋商有关问题提出的询问，请按下列方式联系：

采购人：中国银联股份有限公司广东分公司

地址： 广州市天河区建中路61号

联系人：李女士

联系电话：020-37566203

中国银联股份有限公司广东分公司

2023年1月11日